Ramhan Island acaba de redefinir el concepto de exclusividad inmobiliaria en Oriente Medio con el lanzamiento de sus primeras villas flotantes ultra-premium, una propuesta que fusiona arquitectura de vanguardia con un ecosistema natural prácticamente virgen. Este desarrollo, ubicado a apenas 20 minutos del centro de Abu Dabi, promete convertirse en el refugio más codiciado para inversores y millonarios que buscan privacidad absoluta rodeada de aguas turquesas y manglares protegidos.
La iniciativa marca un antes y un después en el mercado inmobiliario de lujo de los Emiratos Árabes Unidos. Por primera vez en la región, estas residencias sobre el agua combinan tecnología sostenible con diseño minimalista, ofreciendo acceso directo al mar desde cada propiedad y vistas panorámicas sin interrupciones hacia el Golfo Pérsico.
El concepto que revoluciona el lujo residencial árabe
Las villas flotantes de Ramhan Island representan una categoría completamente nueva dentro de la oferta inmobiliaria de Abu Dabi, superando incluso propuestas icónicas de Dubái. Cada unidad cuenta con entre 4 y 6 habitaciones, distribuidas en estructuras que parecen levitar sobre plataformas ancladas al lecho marino mediante sistemas de ingeniería naval de última generación. El precio de entrada parte desde los 15 millones de dólares, posicionándolas entre las residencias más exclusivas del planeta.
La construcción de estas viviendas ha requerido una inversión superior a los 800 millones de dólares solo en la primera fase, según confirman fuentes del desarrollador Eagle Hills. Cada villa incorpora paneles solares integrados en la cubierta, sistemas de desalinización privados y muelles flotantes para yates de hasta 30 metros de eslora. Por otro lado, los materiales empleados incluyen maderas certificadas FSC y cristales de triple capa con protección UV, garantizando eficiencia energética incluso bajo el sol abrasador del desierto.
- Superficies construidas: entre 550 y 850 metros cuadrados por villa
- Terrazas y espacios exteriores: hasta 400 metros cuadrados adicionales sobre el agua
- Piscinas infinity: integradas en cada residencia con borde perimetral infinito
- Acceso náutico: amarres privados con profundidad mínima de 4 metros
- Entrega estimada: segundo trimestre de 2027 para los primeros propietarios
Infraestructuras que definen un nuevo estándar de exclusividad
Más allá de las viviendas flotantes, Ramhan Island desplegará un ecosistema completo de servicios premium diseñado para que los residentes no necesiten abandonar la isla. El proyecto contempla la construcción de un Ritz-Carlton de 200 habitaciones, un puerto deportivo con capacidad para 150 embarcaciones de lujo y un wellness center de 5.000 metros cuadrados especializado en terapias holísticas y medicina regenerativa. Además, se habilitarán rutas de senderismo entre los manglares naturales, permitiendo avistamiento de flamencos y otras especies autóctonas protegidas.
La marina central integrará restaurantes firmados por chefs con estrellas Michelin, boutiques de marcas ultra-premium como Hermès o Loro Piana, y un beach club diseñado por el estudio arquitectónico británico Foster + Partners. Las cifras oficiales apuntan a una inversión total cercana a los 5.000 millones de dólares para completar el desarrollo en sus tres fases, que se extenderán hasta 2030. Sin embargo, lo verdaderamente disruptivo es el compromiso de conservar el 85% de los manglares existentes, convirtiendo a Ramhan Island en un referente de urbanismo sostenible en una región tradicionalmente asociada a megaproyectos artificiales.
Perfil del comprador y proyecciones de revalorización
Los analistas inmobiliarios coinciden en que las villas flotantes de Ramhan Island están dirigidas a un segmento muy específico: inversores con patrimonios superiores a los 50 millones de dólares que priorizan privacidad y exclusividad sobre rentabilidad inmediata. No obstante, las proyecciones más conservadoras estiman una revalorización del 40% en los primeros cinco años, impulsada por la escasez de oferta en esta categoría y el creciente interés de millonarios asiáticos y europeos por Abu Dabi como destino residencial libre de impuestos.
Eagle Hills ha confirmado que el 60% de las unidades ya cuenta con reservas firmes, pese a que las obras apenas alcanzaron el 35% de avance a finales de enero de 2026. Entre los compradores identificados figuran empresarios tecnológicos de Silicon Valley, herederos de fortunas industriales europeas y celebridades del deporte internacional que valoran la cercanía con circuitos como el de Fórmula 1 de Yas Marina. Por ello, el proyecto ha activado protocolos de confidencialidad extremos, incluyendo acuerdos de no divulgación para visitantes y prohibición absoluta de drones sobre la isla durante la fase de construcción.
