Global Partners supera los 300 millones de dólares en su segundo fondo inmobiliario en Dubái y financiará Dubai Creek Gardens. La gestora, regulada por la DFSA (la autoridad de servicios financieros de Dubái), lo destinará a una promoción residencial frente al Dubai Creek.
CLAVES
- Qué incluye: primeras residencias de marca Westin y Renaissance en Emiratos Árabes Unidos, junto a Marriott International.
- Dónde se ubica: en DHCC fase 2, con vistas al Dubai Creek y acceso a las líneas de metro Verde y Azul.
- Estado: el primer fondo ya entregó Eden House The Canal; Eden House The Park mantiene su entrega para septiembre de 2027.
El segundo fondo y el salto de Global Partners
El anuncio lo firma la gestora Global Partners Limited, regulada por la DFSA y asociada con H&H.
Según el comunicado recogido por Entrepreneur Middle East, Global Partners Property Fund II (CEIC) Limited ha captado más de 300 millones de dólares en compromisos de capital.
Ese capital se destinará a la entrega de Dubai Creek Gardens (DCG), un desarrollo residencial de plan maestro adquirido fuera de mercado en la fase 2 de DHCC (Dubái Healthcare City, la zona franca sanitaria y residencial próxima al río).
El proyecto se ubica en un entorno residencial consolidado junto a Kempinski Residences The Creek, The Ritz-Carlton Residences y la Swiss International Scientific School de Dubái, según la misma fuente.
El segundo fondo supera los 300 millones de dólares y financia una promoción residencial junto al Dubai Creek con las primeras marcas Westin y Renaissance del país.
Lo que ya ha entregado el primer fondo
El avance del segundo fondo llega después de que Global Partners cerrara la entrega de Eden House The Canal y mantuviera en marcha Eden House The Park, ambos dentro de su primer vehículo.
Las dos promociones suman un valor bruto de desarrollo superior a 4.000 millones de dírhams y aportan más de 500 viviendas a lo largo del Dubai Water Canal, de acuerdo con la información difundida por la gestora.
Eden House The Canal empezó a recibir residentes en 2026, mientras que la entrega de Eden House The Park queda fijada para septiembre de 2027.
Dubai Creek Gardens: residencias de marca y conexión de transporte
Como parte del segundo fondo, Global Partners ha alcanzado un acuerdo con Marriott International para incorporar las marcas Westin y Renaissance a Dubai Creek Gardens. Serán las primeras residencias de marca Westin y Renaissance en Emiratos Árabes Unidos, según la gestora.
La promoción combina dos conceptos residenciales: Westin Residences, centrada en el bienestar y el confort diario, y Renaissance Residences, inspirada en la creatividad, la cultura y la vida urbana contemporánea.
El plan maestro contempla la caminabilidad, las zonas verdes, las instalaciones deportivas y el acceso directo al frente marítimo. En transporte, la zona tendrá conexión con estaciones de metro existentes y futuras, incluidas la Línea Verde y la futura Línea Azul, además de la nueva línea de alta velocidad que unirá Dubái y Abu Dabi en menos de una hora.
También está prevista una futura estación de taxi acuático que dará salida directa a Dubai Creek Harbour, siguiendo la red de ferry y taxi acuático que ya conecta Al Jaddaf, Dubai Festival City y el resto del Creek.
Qué cambia para ti
Para quien vive o invierte en Dubái, el movimiento de Global Partners amplía la oferta residencial de marca en dos corredores: el Dubai Water Canal, con el primer fondo, y el Dubai Creek, con esta nueva fase. No es un cambio normativo ni un servicio público, sino un desarrollo privado que puede aumentar la oferta de vivienda junto al río y atraer compradores internacionales.
La diferencia frente al primer fondo es concreta. Fund I se centró en dos promociones de gama alta y ya tiene una entrega completada. Fund II introduce por primera vez en el país las marcas hoteleras Westin y Renaissance de Marriott, lo que sitúa a Dubai Creek Gardens como una promoción de residencias de marca, un segmento que ha ganado peso en el sector inmobiliario de Emiratos.
Si te planteas comprar sobre plano, el paso práctico es revisar la documentación del fondo y de la promoción a través de la gestora regulada por la DFSA; los precios y plazos de entrega de Dubai Creek Gardens no se detallan en el comunicado. El siguiente hito confirmado es la entrega de Eden House The Park en septiembre de 2027.
En pocas palabras
- Qué cambia: Global Partners cierra un segundo fondo con más de 300 millones de dólares y lo destina a Dubai Creek Gardens.
- Cuándo entra en vigor: el capital ya está captado; no se publica una fecha de entrega para el nuevo proyecto.
- A quién afecta: inversores, compradores de vivienda de marca y residentes del entorno de Dubái Creek y DHCC.
- Qué debes hacer: si te interesa, consultar la documentación de la gestora regulada por la DFSA; para el residente general no hay trámite.
