Arada ha lanzado Arada KSA junto al desarrollador saudí XTOPIA y entra así en el mercado inmobiliario de Arabia Saudí. La nueva compañía nace con un banco de suelo de 10 millones de metros cuadrados valorado en 49.000 millones de dírhams (13.300 millones de dólares) repartido entre Riad, Yeda y La Meca. El primer proyecto, en el distrito de Al Rimal, en Riad, asciende a 14.000 millones de dírhams y empezará a construirse y venderse en 2027.
CLAVES
- Qué cambia: Arada crea Arada KSA con el desarrollador saudí XTOPIA y entra en el mercado de Arabia Saudí.
- Cuánto terreno: 10 millones de metros cuadrados en Riad, Yeda y La Meca, valorados en 49.000 millones de dírhams.
- Primer proyecto: 14.000 millones de dírhams en el distrito de Al Rimal, con unas 3.500 villas y adosados.
- Desde cuándo: obras y ventas previstas para 2027.
El banco de suelo de Arada en Arabia Saudí
La operación se articula a través de una sociedad constituida con XTOPIA, desarrollador saudí de comunidades, según la información publicada por Entrepreneur Middle East. Esa sociedad da acceso a Arada a un banco de suelo —la cartera de terrenos que un promotor reserva para desarrollar— de 10 millones de metros cuadrados distribuido entre la capital saudí, Yeda y La Meca.
Esos terrenos están valorados en 49.000 millones de dírhams, equivalentes a 13.300 millones de dólares. El presidente de XTOPIA, Mohammed AlDhabaan, ha sido nombrado presidente de Arada KSA, de acuerdo con el mismo anuncio.
El comunicado no detalla el reparto de la inversión entre las tres ciudades ni el calendario de desarrollo del resto de los terrenos. Tampoco concreta cuántos proyectos prevé lanzar la compañía en Yeda y La Meca.
La operación sitúa a Arada en tres ciudades saudíes, con terrenos tasados en 49.000 millones de dírhams y un primer desarrollo residencial en la capital.
El primer proyecto en Riad: 3.500 viviendas en Al Rimal
El primer desarrollo es un proyecto residencial de 14.000 millones de dírhams (3.800 millones de dólares) en el distrito de Al Rimal, en Riad. El complejo ocupará 2,5 millones de metros cuadrados y contempla alrededor de 3.500 villas y adosados, además de una escuela, locales comerciales, un centro comunitario e instalaciones deportivas.
Dentro del recinto está prevista la plantación de 100.000 árboles. Las obras y la comercialización arrancarán en 2027, según el calendario facilitado por la compañía.
La financiación se canalizará a través de una estructura de inversión regulada por la Capital Market Authority (la autoridad del mercado de capitales de Arabia Saudí). El anuncio no especifica el volumen de inversión inicial ni los socios que participarán en esa estructura.
La expansión de Arada y sus cinco mercados
Con la entrada en Arabia Saudí, Arada opera ya en cinco mercados: Emiratos Árabes Unidos, Arabia Saudí, Reino Unido, Australia y Siria. La compañía declara una cartera global de proyectos valorada en 50.000 millones de dólares, con más de 70.000 viviendas, de las que 17.000 ya están terminadas.
La actividad en Arabia Saudí se suma a la que el promotor mantiene en Emiratos. El anuncio no incluye cambios en los proyectos que la compañía desarrolla en el país ni en los plazos de entrega ya comprometidos.
Qué cambia para ti
El anuncio afecta, en primer lugar, a quienes siguen la actividad de Arada como referencia del mercado inmobiliario emiratí y a los compradores que ya tienen contratos firmados con el promotor en Emiratos. Esa cartera no cambia: los acuerdos vigentes se rigen por la normativa emiratí y por las condiciones de cada contrato de compraventa.
Para quien estudia comprar en Arabia Saudí, el primer proyecto de Arada KSA no abre ventas hasta 2027. La comercialización se hará bajo la estructura regulada por la autoridad del mercado de capitales saudí, y el anuncio no detalla precios, requisitos de compra ni condiciones de pago para los interesados.
En Yeda y La Meca, Arada KSA cuenta con suelo, pero todavía no hay proyecto anunciado ni fecha de lanzamiento, de acuerdo con la información facilitada por la compañía. El hito inmediato del calendario es el inicio de obras y ventas en Al Rimal en 2027.
Quien quiera seguir el detalle de los lanzamientos puede consultar los canales oficiales del promotor, que es la vía prevista para conocer precios y fechas de comercialización. La próxima referencia del calendario es el arranque de obras en Al Rimal en 2027.
En pocas palabras
- Qué cambia: Arada crea Arada KSA con XTOPIA y entra en el mercado inmobiliario de Arabia Saudí.
- Cuándo entra en vigor: la sociedad ya está constituida; las obras y ventas del primer proyecto están previstas para 2027.
- A quién afecta: compradores e inquilinos interesados en el mercado saudí; los contratos vigentes en Emiratos no cambian.
- Qué debes hacer: nada, es informativo; para precios y condiciones del proyecto en Riad hay que esperar a la comercialización en 2027.
