ROSHN y TMG Saudi han firmado un acuerdo preliminar para estudiar un proyecto con más de 55.000 viviendas en Riad. La sociedad conjunta proyectada daría a la firma egipcia el 51% y a la saudí el 49% restante, según Forbes Middle East.
CLAVES
- Qué se estudia: un proyecto de uso mixto con más de 55.000 viviendas en Riad.
- Quién participa: TMG Saudi, con un 51%, y ROSHN, promotora del fondo soberano PIF, con un 49%.
- Qué incluiría: comercio, hotelería, ocio, sanidad, educación y zonas verdes, además de las viviendas.
Un acuerdo preliminar para un proyecto de uso mixto en Riad
Bajo el acuerdo preliminar, TMG Saudi —la filial saudí del grupo inmobiliario egipcio Talaat Moustafa Group— tendría el 51% de la sociedad conjunta propuesta, mientras que ROSHN se quedaría con el 49% restante, de acuerdo con la información publicada por Forbes Middle East. ROSHN es la promotora inmobiliaria del fondo soberano saudí PIF, el vehículo de inversión estatal del reino.
Situado en Riad, el desarrollo se plantea como un proyecto de uso mixto. Además de las viviendas, contemplaría locales comerciales, espacios de hostelería y entretenimiento, instalaciones sanitarias y educativas, y parques y zonas de uso público, según la misma información.
El origen del acuerdo: un memorando con PIF
El nuevo acuerdo se apoya en el memorando de entendimiento que TMG Saudi y PIF firmaron el 7 de junio de 2026, que fijaba la intención de explorar oportunidades en proyectos inmobiliarios de uso mixto en Arabia Saudí, incluidos desarrollos residenciales, comerciales, hoteleros y de comercio minorista, así como comunidades urbanas integradas.
El memorando firmado con PIF el 7 de junio de 2026 es la base sobre la que se estudia este proyecto de uso mixto en Riad.
La relación entre el grupo egipcio y las empresas del fondo saudí no es nueva. En mayo de 2026, la compañía de entretenimiento Sela —participada por PIF— y TMG pusieron en marcha un consorcio para desarrollar experiencias culturales, deportivas y de eventos en directo en Egipto, con planes de conciertos, espectáculos familiares, producciones teatrales, comedia, programación deportiva y festivales de temporada en varios destinos del país, según Forbes Middle East.
La expansión regional del grupo egipcio
TMG mantiene abiertos otros frentes en la región. En junio de 2026 recibió una licencia de inversión de la Comisión Nacional de Inversión de Irak y se hizo con una reserva de suelo de más de 12,8 millones de metros cuadrados para desarrollar una comunidad integrada en el suroeste de Bagdad, dentro de la Ciudad Financiera y Económica de Bagdad, de acuerdo con la misma fuente. El proyecto previsto es una ciudad inteligente y autosuficiente.
El proyecto iraquí está valorado en 18.800 millones de dólares y se proyecta a 16 años. El plan contempla 43.000 viviendas para unos 250.000 residentes, además de 2,3 millones de metros cuadrados de infraestructura comercial, con un centro comercial regional, oficinas y equipamientos médicos, educativos y hoteleros. El grupo ocupa, por otra parte, el segundo puesto en la lista de empresas más valiosas de Egipto que elabora Forbes Middle East para 2026.
Qué cambia para ti
Por ahora, el alcance de este anuncio es limitado. ROSHN y TMG Saudi han firmado un acuerdo preliminar para estudiar la creación de una sociedad conjunta, no para iniciar obras. No hay, por tanto, fecha de comienzo de la construcción, ni viviendas a la venta, ni precios publicados, ni un calendario detallado de la operación, según la información difundida por Forbes Middle East.
La situación anterior era otra. Hasta ahora, el vínculo entre TMG Saudi y el fondo saudí se limitaba al memorando marco del 7 de junio de 2026, que hablaba de explorar oportunidades sin concretar un proyecto. Con este acuerdo preliminar, las dos compañías ponen sobre la mesa un desarrollo definido en Riad, con más de 55.000 unidades residenciales y un reparto accionarial del 51% y el 49%.
Si sigues el mercado inmobiliario del Golfo, el paso práctico es el seguimiento de los comunicados oficiales de ROSHN y de PIF, donde se irán publicando los avances de la sociedad conjunta. Cualquier hito posterior dependerá de los estudios que realicen ambas partes antes de constituir la compañía. El único documento con fecha confirmada hasta el momento es el memorando firmado con PIF el 7 de junio de 2026; a partir de ahí, no hay plazos públicos.
En pocas palabras
- Qué cambia: TMG Saudi y ROSHN estudian constituir una sociedad conjunta para un proyecto de uso mixto con más de 55.000 viviendas en Riad.
- Cuándo entra en vigor: el acuerdo es preliminar y no tiene fecha de inicio de obras; se apoya en el memorando con PIF del 7 de junio de 2026.
- A quién afecta: a quienes siguen el mercado inmobiliario del Golfo; no hay unidades a la venta.
- Qué debes hacer: nada por ahora, es informativo; conviene seguir los comunicados de ROSHN y de PIF.
