Dubái registró una cifra récord en la inversión durante 2025 donde The Springs se convirtió en uno de los sectores de gama medio más atractivos. The Springs está ubicado en un sitio privilegiado dentro de la ciudad, en las cercanías de espacios como The Lakes, The Meadows y The Emirates Hills y se convirtió en uno de los lugares donde los inversores impusieron su mirada en un mercado cada vez más creciente.
Dentro de Dubái el mercado está diversificando sus opciones, donde espacios como The Springs cobran protagonismo por ofrecer propiedades de lujo medio, que no dejan atrás las comodidades necesarias para los amantes de la naturaleza y la exclusividad. La tendencia en la ciudad está mostrando un aumento sostenido de los precios en los barrios más populares, impulsado por una sólida demanda y una oferta constante de nuevos inmuebles.
La magia de The Springs y la promesa para 2025
The Springs es uno de los sitios preferidos por las familias porque está rodeado de grandes jardines y posee todas las comodidades. Este proyecto es parte de Emaar Emirates en la que existen casas adosadas y villas con opciones de 2, 3 y 4 habitaciones, que están decoradas en un cálido color arena y poseen jardín y piscinas privados. También cuenta con más de 4.800 villas y casas adosadas que están ubicadas en 15 subcomunidades diferentes.
Los alquileres en este espacio poseen villas de 2 dormitorios cuyos precios varían entre 21,235 y 34,032, mientras que las de 3 dormitorios tienen un valor de 32,670 y 51,728. En este sector se registran el desarrollo de viviendas asequibles y proyectos sobre plano que garantizan sólidos rendimientos de alquiler y un potencial significativo de apreciación del capital a largo plazo.
Más allá de The Springs, otros sitios de gama media que son los preferidos en Dubái
La tendencia de 2024 marca un 2025 auspicioso para los bienes raíces donde también se registró un aumento de los valores de las propiedades en los barrios más populares, de gama media. Tal como revela el informe de la consultora Bayut, se presentaron aumentos significativos de precios tanto para apartamentos como para villas en los barrios populares de Dubái que, además de The Springs, se incluyen a Jumeirah Village Circle, Business Bay, Al Furjan.
Los especialistas estiman que en 2025 habrá más de 4 millones de expatriados viviendo en Dubái, por lo que las oportunidades para los inversores en bienes raíces y en desarrollos inmobiliarios crecerán de manera considerable. Los precios de las zonas más famosas aumentaron hasta un 26 por ciento, mientras que en las villas mostraron aumentos de más del 100 por ciento durante el 2024. De acuerdo a los últimos reportes en los sitios de gama media, los precios de transacción incrementaron un 7% y un 40%.
Alquileres en alza en The Springs y otros sectores
Además de un incremento en las ventas, los alquileres también registraron subas en Dubái. Los apartamentos subieron en un 48 por ciento y los más complicados fueron en los de dos habitaciones en zonas como las de Deira. En cuanto a los sitios de gama media, el incremento fue de 41 por ciento sobre todo en sectores famosos como JLT.
En tanto, en los apartamentos de lujo el crecimiento fue del 5 y el 25 por ciento, al igual que en las villas donde se marcó un 44 por ciento en el alquiler de las más asequibles. Las construcciones de lujo también registraron subas del 60 por ciento, y Jumeirah ha resaltado el mayor aumento para sus unidades más grandes de 6 habitaciones. De esta manera, Dubái espera un incremento considerable de las rentas y un futuro prominente para 2025.
