Dubái cerró un 2024 con rendimientos excelentes en el mercado inmobiliario y los expertos auguran un 2025 aún mejor en este aspecto. En Dubái las ventas de propiedades aumentaron un 36 por ciento en el año que pasó lo que generó un incremento del 27 por ciento del valor con respecto a 2023.
En este marco, es que los expertos en bienes raíces destacaron cuáles fueron los sectores privilegiados en este aspecto y los que integran el top ten de los de mayor desempeño en el mercado primario. Esto es los que implicaron un récord en la presentación de nuevos proyectos inmobiliarios, con gran número de transacciones e inversiones extranjeras.
Jabal Ali 1, uno de los sectores destacados en Dubái
Jabal Ali 1 se encuentra en el barrio del mismo nombre y es considerado una de las joyas de Dubái, aunque no parezca atractivo para los turistas. Este sitio se encuentra en puerto comercial de la ciudad rodeado de una zona franca industrial que ofrece mucho más de lo que otros vecindarios tienen. Uno de sus principales atractivos turísticos es el Ibn Battuta Mall, un centro comercial de vanguardia y la Jebel Ali Recreational Village, inaugurada en los años setenta, que posee un amplio abanico de restaurantes.
De acuerdo a los expertos, el desarrollo Jabal Ali 1 integra el top ten de las regiones de mayores rendimientos del mercado primario con 4.335 transacciones por valor de 6.700 millones de dírhams. Este sitio se destaca por ser una comunidad que tiene opciones en desarrollos residenciales y comerciales. Este sitio también está equipado con comodidades que hacen de este enclave perfecto para la vida en familia o para los profesionales jóvenes porque presenta un concepto de vida completamente nuevo.
Bukadra, otra estrellas en el real estate de Dubái
Bukadra también forma parte del ranking de Dubái con 4215 transacciones por valor de 9.900 millones de dírhams durante 2024. Esta es una pequeña comunidad situada en la intersección de Ras Al Khor Road y Al Ain – Dubai Road, una opción en pleno desarrollo que también cuenta con ofertas limitadas de residencias de lujo pero demostró números prósperos durante el último año.
Los especialistas en bienes raíces puntualizan en que este sitio posee opciones más acotadas que el resto pero con desarrollos que prometen movilizar la vida de la gran ciudad a este sector. Las propiedades disponibles cuentan con apartamentos de dos habitaciones con todas las prestaciones necesarias para una vida tranquila. Aquí el precio del alquiler varía entre 80.000 y 90.000 dirhams.
Las áreas más pujantes de Dubái que prometen un crecimiento óptimo en 2025
De acuerdo a un reciente estudio de la empresa fäm Properties los números más alentadores de 2024 se dieron gracias a las políticas alentadores de residencia y reformas de visas que ganaron la confianza de los inversores extranjeros y de aquellos que deciden apostar a proyectos sobre el plano. Además de los mencionados sectores más arriba, el sitio Al Barsha South 4 se convirtió en la zona con mejor rendimiento en cuanto a primeras ventas, con 12.878 transacciones por valor de 13.500 millones de dírhams.
Business Bay también ocupa un selecto lugar en este informe con un mejor valor de ventas y registrando alrededor de 6.888 transacciones por valor de 21.100 millones de dírhams. Wadi Al Safa 5 y Madinat Al Mataar también ocupan una posición en este listado con 6.602 transacciones por valor de 13.600 millones de dírhams y 6.254 transacciones por valor de 17.000 millones de dírhams respectivamente.
