Invertir en bienes raíces en Dubái puede resultar un consejo obvio pero los expertos radicados en esta ciudad lo siguen resaltando. Las posibilidades en Dubái son óptimas y el negocio inmobiliario de lujo sigue creciendo en la ciudad, marcando el ritmo de las inversiones extranjeras y locales. Este enclave posee una amplia gama de propiedades residenciales y comerciales diseñadas para satisfacer una variedad de preferencias y objetivos de inversión, aunque es necesario analizar bien antes de embarcarse en un negocio de este estilo.
Los factores para hacer a esta ciudad deseable son muchos y los especialistas confirman que esta es una de las mejores opciones para los que eligen trabajar su dinero. Las cercanías con continentes crecientes como Asia, África y Europa, los desarrollos inmobiliarios y un entorno libre de impuestos, son parte de los atractivos que hacen posible una inversión aquí. Sin embargo, los expertos analizan qué es lo que se debe tomar en cuenta para no escatimar en gastos y realizar un buen negocio.
Elegir una propiedad en Dubái: los consejos de los expertos
Las personas que toman a Dubái como un sitio fijo de vacaciones ven en esta ciudad una oportunidad para adquirir su apartamento propio pero también para poder alquilarlo durante los meses que no esté ocupado. Entonces, los expertos aseguran que uno de los primeros factores a tener en cuenta es la cercanía con los transportes públicos y la playa. Si se desea rentar una propiedad en Dubái se debe analizar a qué tipo de población irá dirigido el alquiler para poder elegir el mejor vecindario.
Para las grandes familias es crucial la cercanía con los transportes y los institutos o en sitios de mayor tranquilidad. En caso de adquirir una propiedad para venderla luego es mejor comprar apartamentos cerca de la playa, centros comerciales y de oficinas. De acuerdo a los especialistas, lo principal es brindar la búsqueda de inquilinos a los profesionales: agentes locales y organizaciones de gestión.
Revender una propiedad en Dubái
La gran variedad de beneficios de vivir en Dubái están a la vista. Las mejores atracciones del mundo, infraestructura, centros educativos y transporte en óptimas condiciones. Dubái se presenta como un paraíso para los extranjeros, que encuentran aquí la posibilidad de residir y obtener visas con sólo comprar una propiedad. Aunque se requiere una inversión inicial, la adquisición de bienes raíces es posible y las empresas están en constante trabajo, con desarrollos para todos los gustos.
Por ello, quien adquiera una residencia, villa o apartamento puede revender de manera simple. En caso de tomar esta determinación, la cantidad se agrega al costo disponible (aumenta cada año). Para alquilarla se tiene en cuenta el precio de compra: cuando se establece el precio de alquiler, se tiene en cuenta el costo del objeto que, cuanto más caro es, mayor es el precio para los inquilinos.
Las claves del éxito para comprar en Dubái
Además de los factores antes mencionados, es necesario que el primer paso antes de realizar un negocio de este estilo es elegir un agente inmobiliario experto que debe poseer la certificación que lo avale por el Departamento de Suelo de Dubái. Este agente será pago por el promotor que realiza el desarrollo que se desea comprar, por lo que el usuario no debe pagar un céntimo por ello. A pesar de que el vecindario es un factor clave, también lo es el elegir un sistema de pagos conveniente.
En este caso, se pueden realizar las transferencias en diferentes plazos que se dividen entre la reserva y la entrega. Una de las opciones más recomendadas es la del pago «post entrega», es decir, una vez que se tiene la llave de la propiedad se puede seguir pagando pero, en este caso, el rendimiento es mejor porque se puede efectuar con el dinero del alquiler.
