Los que llegan a Dubái por primera vez quedan maravillados por las facilidades de inversión inmobiliaria que se pueden realizar en este sitio. En principio, Dubái es una ciudad en constante crecimiento donde se construyen continuamente carreteras, medios de transporte y su sistema de metro es el más eficiente del mundo entero.
En este paraíso de la modernidad y el lujo existe un alto porcentaje de residentes extranjeros y, según los últimos reportes, el 85% de los que viven allí son de otros países. El acceso a una propiedad es muy simple y no existen aquí gastos de escritura, no hay impuesto a la propiedad, ni a la herencia. En este sitio la renta anual tiene ingresos del 8% por lo que invertir en bienes raíces es lo más recomendable.
Por qué es rentable invertir en una propiedad antigua en Dubái
Los extranjeros que residen en la ciudad de Dubái también realizan asesorías virtuales a aquellos que están interesados en instalarse en este paraíso de Medio Oriente. Dentro del universos de residentes de la ciudad, una experta en bienes raíces confirmó por qué es rentable invertir en propiedades antiguas dentro de la ciudad. Con antigua se refiere, a aquellas edificaciones que tienen más de diez años, construcciones que son viejas si se toma en cuenta que este sitio realiza desarrollos continuamente.
Para la especialistas, las construcciones de este estilo son más espaciosas y cómodas. En general estas se sitúan en zonas muy importantes de la ciudad por lo que están rodeadas de todos los puntos más atractivos de ella, manteniendo una buena conexión con los medios de transporte y, lo más destacado, es que los valores son menores que los nuevos proyectos inmobiliarios.
Qué zonas incluyen a las propiedades más antiguas de Dubái
Una de las zonas que posee este tipo de propiedades es el conocido como Downtown, que tienen las residencias más antiguas pero que están habitadas en su totalidad. Algunas de ellas están situadas con vistas de privilegio como el Burj Khalifa y posee las amenities más excéntricas. Estos sitios, que son igual de modernos a los ojos de cualquier extranjero, quizás no lo es tanto para las personas que eligen invertir en otro tipo de desarrollo, por lo que decidir comprar algunas de estas residencias es una buena opción en momentos donde el Real State está en su apogeo.
Las personas de otros países, que no son grandes millonarios, ven en esta variante una posibilidad de ganar dinero con un retorno conveniente. Muchos de los que llegan a Dubái están a la espera de la Golden Visa, una iniciativa que otorga 10 años de residencia con posibilidad de trabajo y estudio, con una inversión en una propiedad de 2 millones o más de Dirhams (540.000 euros).
Cómo comprar una propiedad en Dubái siendo extranjero
Un consultor extranjero de la empresa Emaar, líder en Emiratos Árabes, reveló cómo es posible que una persona pueda adquirir algún desarrollo de apartamentos de una manera muy simple. Esto se puede realizar mediante mail, enviando los documentos firmados y originales por un courier, que luego los obtendrá firmados. Esto se lleva adelante mediante la conocida compra en pozo ( o también llamadas propiedades sobre el plano).
La persona interesada va pagando un porcentaje durante la obra y otro contra la entrega y esto se puede realizar desde cualquier parte del mundo. Para los especialistas en bienes raíces, lo ideal es invertir en un Condo Hotel, lo que significa comprar una suite de este tipo de edificios donde el cliente se despreocupa de todo y obtiene rendimientos del 8% anual. Se le da la explotación al hotel, quien te deposita todos los meses la ganancia.
