Emaar Properties, la mayor promotora inmobiliaria de Dubái, registró un beneficio neto atribuible de 2.400 millones de dólares (8.700 millones de dírhams) en el primer semestre de 2026, lo que supone un incremento del 22% respecto al mismo periodo del año anterior, según los resultados publicados este 7 de agosto y recogidos por Forbes Middle East.
Resultados financieros del primer semestre
Los ingresos del grupo alcanzaron los 6.500 millones de dólares, un 21% más, mientras que las ventas totales de propiedades se situaron en 7.200 millones de dólares. El beneficio antes de impuestos creció un 23% hasta los 3.500 millones, y el ebitda (beneficio bruto de explotación) aumentó un 24%, hasta los 3.500 millones.
Emaar destacó que su cartera de pedidos ascendió a 44.900 millones de dólares a 30 de junio, un 13% más, lo que proporciona una sólida visibilidad de ingresos futuros. La empresa aseguró que esta diversificación le permite afrontar la volatilidad del mercado.
Cifras del negocio de promoción en Emiratos
El desarrollo inmobiliario en Emiratos Árabes Unidos continuó siendo el principal motor del grupo. Las ventas de propiedades en el país alcanzaron los 6.100 millones de dólares en los seis primeros meses. Emaar Development, la filial de promoción residencial, facturó 3.600 millones de dólares, un 34% más, y su beneficio antes de impuestos se disparó un 41% hasta los 2.100 millones.
La promotora lanzó once nuevos proyectos residenciales en comunidades como Emaar South, Dubai Hills Estate, The Oasis y Rashid Yachts & Marina. Además, anunció un nuevo plan maestro por valor de 54.500 millones de dólares (200.000 millones de dírhams), ampliando su cartera de suelo.
Comercio y hostelería: ingresos recurrentes
La división de centros comerciales y alquiler comercial generó 1.000 millones de dólares en ingresos, un 9% más, con un ebitda de 844 millones. La ocupación media se situó cerca del 98%. El negocio internacional aportó 1.100 millones en ventas y 300 millones de ingresos.
En el segmento de ocio y hostelería, los ingresos fueron de 436 millones de dólares, con una ocupación hotelera media del 60% en Emiratos. Durante el segundo trimestre, el beneficio neto trimestral repuntó un 12% hasta los 1.300 millones de dólares, según Forbes Middle East.
Qué cambia para residentes y posibles compradores
Los resultados de Emaar reflejan la fuerte demanda en el mercado inmobiliario de Dubái, especialmente en la vivienda residencial. Los más de 7.000 millones de dólares en ventas semestrales suponen un ritmo elevado que, según fuentes del sector, mantiene la presión al alza sobre los precios.
Emaar registra ventas residenciales récord y eleva un 13% su cartera de pedidos, lo que apuntala la confianza en el mercado de Dubái.
Para los expatriados hispanohablantes que viven en Emiratos o que se plantean comprar, estos datos indican que el segmento de obra nueva sigue activo, con lanzamientos frecuentes en zonas como Dubai Hills Estate o Emaar South. La elevada cartera de pedidos sugiere que la empresa tendrá capacidad de entrega durante los próximos años, aunque también implica que la competencia por ciertas unidades puede ser intensa.
Según la información recopilada por Forbes Middle East, Emaar no ha detallado cambios inmediatos en sus planes de financiación o en los requisitos para compradores, pero los residentes interesados pueden consultar las condiciones actualizadas en las oficinas de venta o en la web de la promotora.
En pocas palabras
- Qué cambia: Emaar Properties confirma un semestre récord con 2.400 millones de beneficio neto y ventas de 7.200 millones de dólares, reforzando la actividad del sector inmobiliario de Dubái.
- Cuándo entra en vigor: Los resultados corresponden al periodo enero-junio de 2026 y se han comunicado el 7 de agosto. No hay cambios normativos; es una foto financiera.
- A quién afecta: A residentes en Emiratos, inversores y expatriados que siguen la evolución del mercado de la vivienda, ya que las cifras de la mayor promotora marcan tendencia en precios y oferta.
- Qué debes hacer: Nada, es informativo. Si estás considerando una compra, puedes consultar la web de Emaar Properties para conocer sus próximos lanzamientos.
