DP World, el gigante logístico estatal de Emiratos Árabes Unidos, y Lintara Properties, la plataforma inmobiliaria del grupo Arcapita, han iniciado la construcción de un nuevo centro logístico a medida en la Zona Franca de Jebel Ali (Jafza). La instalación sumará 20.000 metros cuadrados de espacio industrial y estará operativa en el primer trimestre de 2027, según el comunicado oficial difundido por ambas compañías.
CLAVES
- Qué se construye: un centro logístico de 20.000 m² con almacenes de gran altura, almacenamiento refrigerado y zona de mercancías peligrosas.
- Quién lo desarrolla: Lintara Properties (plataforma de Arcapita) para DP World.
- Dónde: en Jafza, la principal zona franca de Jebel Ali, en Dubái.
- Cuándo estará listo: primer trimestre de 2027.
Un centro logístico a medida en Jafza
El proyecto responde a la demanda creciente de infraestructura logística flexible y especializada en la región. La nave, diseñada bajo el modelo build-to-suit (construcción adaptada al cliente), integrará almacenes de gran altura para optimizar el volumen, cámaras frigoríficas para productos que requieren temperatura controlada y una zona expresa para mercancías peligrosas con todos los protocolos de seguridad. También contará con oficinas y espacios operativos auxiliares para dar soporte a las cadenas de suministro más complejas.
Lintara Properties, que forma parte del grupo de inversión Arcapita, se encargará de supervisar la obra y, una vez terminada, gestionará el activo. Esta operación se alinea con la estrategia de Arcapita de ampliar su cartera de inmuebles industriales orientados al inquilino en los grandes nodos logísticos de Oriente Medio, tal y como recoge la nota oficial.
Fechas y plazos de la obra
La construcción acaba de comenzar y el plazo de ejecución fijado es de menos de dos años. De acuerdo con DP World, el nuevo centro logístico en Jafza entrará en servicio durante el primer trimestre de 2027. No se han detallado fases intermedias, pero las condiciones actuales del mercado de la construcción en Dubái y la experiencia de los promotores sugieren que el calendario es realista y que se irán dando actualizaciones periódicas a través de los canales oficiales de la zona franca.
El centro estará operativo en el primer trimestre de 2027 y añadirá capacidad de almacenaje de primera calidad dentro de la principal zona franca de Dubái.
Qué cambia para ti
Este proyecto no está pensado para el residente particular, sino para empresas que necesitan soluciones logísticas avanzadas. Si tu compañía opera en Jafza o planea instalarse allí, dispondrá a partir de 2027 de un espacio nuevo con almacenamiento de altura, frío y zona de mercancías peligrosas, todo bajo un mismo techo y gestionado directamente por Lintara para DP World. La comunicación oficial no menciona un proceso de adjudicación pública; las empresas interesadas en ocupar superficie pueden contactar directamente con DP World o con la promotora para explorar condiciones.
La ampliación de la infraestructura industrial de Jebel Ali se enmarca en un movimiento más amplio de DP World para reforzar la cadena de suministro en el Golfo. Solo en las últimas semanas, el operador ha lanzado EcoRoute —una solución para que las empresas reduzcan las emisiones ligadas a la logística— y ha firmado un memorando con Al Dahra Holding para explorar inversiones en logística agroalimentaria y corredores de frío. Estas iniciativas, sumadas al nuevo centro de Jafza, confirman que Dubái sigue ampliando su oferta logística integrada para atraer operadores regionales e internacionales. Para el residente hispanohablante que trabaje en comercio exterior, distribución o importación, la futura instalación puede traducirse en más opciones de almacenaje y una cadena de suministro más ágil dentro del emirato.
En pocas palabras
- Qué cambia: se añade un centro logístico de 20.000 m² en Jafza, con almacenamiento de altura, frío y zona de mercancías peligrosas.
- Cuándo entra en vigor: la obra estará terminada en el primer trimestre de 2027.
- A quién afecta: a empresas con necesidades logísticas complejas que operen (o quieran operar) en la zona franca de Jebel Ali.
- Qué debes hacer: si tu empresa necesita espacio logístico especializado en Dubái, puedes consultar directamente con DP World o Lintara Properties; como particular, no implica ninguna acción inmediata.
