Abu Dabi se convirtió en uno de los destinos preferidos para los expatriados gracias a sus diferentes políticas de recepción que no se encuentran en ningún otro sitio del mundo. De acuerdo a la ley regida desde 2005 en Abu Dabi, los residentes de otros países tenían permitido comprar propiedades en este emirato siempre y cuando sean apartamentos y estudios.
A partir de 2019 esta situación se modificó y los empresarios comenzaron a comprar terrenos y viviendas inmobiliarias bajo el régimen de propiedad absoluta (que son aquellas inversiones en las que se adquiere el edificio y la tierra donde fue construida). De esta manera, los modos en el que los individuos puede comprar propiedades son diversos en Abu Dabi y los que estén interesados en instalarse en la capital deben conocer los caminos diferentes para llegar a ello.
Los modos en los que los expatriados pueden tener una propiedad en Abu Dabi
Las leyes son bien flexibles para los residentes de otros países en Emiratos Árabes y los extranjeros tienen derechos para la propiedad en este sitio. Quienes adquieran apartamentos y villas sin tierra, pueden ser dueños de ellos durante 99 años. En tanto, para los que comprar villas residenciales existe el modo conocido como «Musataha», en el que tienen derechos sobre ella durante 50 años de acuerdo al arreglo con las partes y el dueño puede utilizar, construir o modificar este lugar.
Las unidades residenciales pueden ser utilizadas durante 99 años, aunque el propietario no puede cambiar la residencia. En cuanto al arrendamiento, este puede ser durante un largo periodo que se puede extender a 25 años o más. Además de estas comodidades, los extranjeros tienen algunas limitaciones sobre los lugares donde comprar y entre ellas se incluyen Yas Island, Saadiyat, Reem, Mariya, Lulu Island, Al Raha Beach, Sayh Al Sedairah, Al Reef y Masdar City.
Más allá de Abu Dabi: cómo son las condiciones en Dubái
Más allá de los límites de Abu Dabi, las leyes suelen ser similares para el emirato de Dubái. Tal como indica el Registro de Bienes Raíces, los extranjeros pueden obtener tierras y propiedades bajo el régimen absoluto en los sitios especiales de propiedad extranjera por el Gobernante de Dubái. El régimen de propiedad absoluta de esta ciudad hace referencia a aquellas que no poseen límites de tiempo y que incluye a la tierra y todos los edificios que se construyeron sobre ella.
En el caso de este sitio, los extranjeros poseen derechos inmobiliarios dentro de las áreas asignadas que incluyen a Palm Jumeirah, The World, Downtown de Dubái, Business Bay, Burj Khalifa, Dubái Marina, Jumeirah Lakes (JLT), Arabian Ranches, entre otras. Tanto Abu Dabi como Dubái tienen beneficios similares para los residentes expatriados que hacen de estos dos destinos los perfectos para vivir.
Cuáles son los beneficios para los extranjeros en Abu Dabi y Dubái
Llegar a cualquier sitio de Emiratos Árabes Unidos puede resultar avasallante. Sin embargo, el gobierno de este país hizo todo lo posible para que los extranjeros elijan esta tierra dando posibilidades que en otros países resultan imposibles. Las ventajas fiscales hacen que muchos empresarios elijan invertir aquí y la exención de impuestos a la renta personal es uno de sus principales atractivos. A la vez que se incluyen tasas corporativas bajas y el IVA reducido en bienes.
Las oportunidades de negocio también son un plus a la hora de elegir Abu Dabi o Dubái para instalarse, donde la inversión inmobiliaria es una de las más rentables y deseadas por aquellos que provienen de otros lugares. A esto se le suma un sistema de salud robusto, seguridad y un clima que puede ser hostil en los meses de verano, pero que cuenta con una infraestructura que permite tolerarlo. La Golden Visa es la cereza del postre, así como los descuentos en las sedes universitarias internacionales y el acceso a muchos programas en las mejores universidades del mundo.
