Playa Viva, en Al Marjan Island (Ras Al Khaimah), prevé su entrega en el segundo trimestre de 2027, según Uniestate.
La promotora sitúa la conclusión de las obras antes de la apertura de Wynn Al Marjan Island, también prevista para 2027, y afirma que será el primer residencial entregado en la isla. La mayoría de las viviendas está vendida y el proyecto ha entrado en su fase final de comercialización.
CLAVES
- Qué cambia: la entrega del que aspira a ser el primer residencial de Al Marjan Island.
- Desde cuándo: segundo trimestre de 2027, antes de la apertura del Wynn.
- A quién afecta: compradores e inversores en Ras Al Khaimah.
Qué es Playa Viva y cuándo se entrega
El desarrollo lo promueve Uniestate, compañía con sede en los Emiratos Árabes Unidos fundada en 1995 y con proyectos en Dubái, Ras Al Khaimah y Abu Dabi. Playa Viva Al Marjan se presenta como un residencial frente al mar con viviendas totalmente amuebladas y equipadas con tecnología de domótica ABB, de modo que el propietario pueda ocuparlas o alquilarlas al recibir las llaves.
Entre los servicios previstos figuran piscina, gimnasio, baño de vapor y sauna, además de elementos de agua y un diseño orientado a las vistas al mar y a la entrada de luz natural, según la descripción del promotor. La empresa señala que el 85 % de los compradores son inversores y el 15 % restante, usuarios finales, con procedencia de Europa, Asia-Pacífico, Estados Unidos y Oriente Medio.
El calendario del promotor sitúa la entrega de llaves en el segundo trimestre de 2027, con la mayoría de las viviendas ya vendidas.
Uniestate ha abierto un centro de experiencias (experience center) donde compradores, inversores y agentes inmobiliarios pueden consultar las residencias disponibles y las opciones de pago. La firma prevé ofrecer productos hipotecarios para compradores no residentes, aunque no ha detallado condiciones ni fecha de lanzamiento.
Al Marjan Island y la cuenta atrás para el Wynn
El calendario se apoya en la apertura de Wynn Al Marjan Island, prevista para 2027. El futuro resort integrado contempla 1.530 habitaciones y suites, 22 restaurantes, bares y lounges, locales comerciales, espacios de entretenimiento, spa, beach club y playa privada, de acuerdo con la información difundida por la compañía.
Ras Al Khaimah recibió 1,35 millones de visitantes en 2025, una cifra récord según los datos citados en el anuncio, y el emirato se ha fijado el objetivo de superar los 3,5 millones de visitantes anuales en 2030. El promotor sostiene que la actividad turística prevista impulsará también la demanda residencial en la isla.
Ebrahim AlZaabi, consejero delegado de Uniestate, ha afirmado que ‘Ras Al Khaimah ha sido una parte importante del recorrido de Uniestate’ y que Playa Viva será ‘la única propiedad entregada antes de que abra Wynn Al Marjan Island’, en declaraciones difundidas por el promotor. La compañía acumula más de 3.300 viviendas entregadas en más de 4,5 millones de pies cuadrados desarrollados.
Qué cambia para ti
Para quien ya ha reservado una vivienda, el hito que marca el calendario es el segundo trimestre de 2027: la entrega de llaves llega antes de la apertura del resort y la promotora indica que las viviendas se entregan amuebladas y con la domótica instalada, por lo que la ocupación o el alquiler pueden iniciarse en ese momento. La empresa no ha publicado un cronograma por fases ni el número total de unidades del proyecto.
La comparación con la situación anterior es directa: Al Marjan Island no cuenta todavía con un residencial entregado, según la propia promotora. El emirato se ha fijado la meta de 3,5 millones de visitantes anuales en 2030, frente a los 1,35 millones contabilizados en 2025, y el complejo Wynn figura en esa hoja de ruta turística.
El paso práctico para quien esté interesado es acudir a el centro de experiencias del proyecto o consultar con el promotor las condiciones de reserva, las unidades disponibles y la financiación para no residentes, que aún no tiene detalles públicos. El tratamiento fiscal de una compra inmobiliaria en el extranjero se aborda en la guía de Elena. La información institucional sobre el marco general de la inversión en el país está disponible en el portal oficial del Gobierno de los EAU (u.ae).
En pocas palabras
- Qué cambia: Uniestate prevé entregar Playa Viva, el que aspira a ser el primer residencial entregado en Al Marjan Island, en Ras Al Khaimah.
- Cuándo entra en vigor: segundo trimestre de 2027, antes de la apertura prevista de Wynn Al Marjan Island.
- A quién afecta: compradores del proyecto, de los que el 85 % son inversores, y el mercado residencial del emirato.
- Qué debes hacer: si has reservado, consultar al promotor las condiciones y plazos de entrega y, si eres no residente, la financiación cuando se anuncie.
