La ampliación de Dubai CommerCity suma 1.800 millones de dírhams y 91.000 metros cuadrados de nueva superficie. La zona franca dedicada al comercio digital entregará sus espacios entre el primer trimestre de 2027 y el cuarto trimestre de 2028, según el Dubai Media Office.
CLAVES
- Qué cambia: la segunda fase añade más de 91.000 metros cuadrados en los clústeres Business, Logistics y Social.
- Inversión: más de 1.800 millones de dírhams.
- Desde cuándo: entregas escalonadas entre el primer trimestre de 2027 y el cuarto trimestre de 2028.
- A quién afecta: empresas de comercio digital, operadores logísticos y firmas de servicios ya instaladas o interesadas en la zona franca.
La segunda fase: más de 1.800 millones de dírhams y entregas hasta 2028
Dubai CommerCity es la primera zona franca de la región dedicada en exclusiva al comercio digital y funciona como empresa conjunta entre la DIEZ (la autoridad de zonas económicas integradas de Dubái) y Wasl Group. Su segunda fase contempla una inversión superior a 1.800 millones de dírhams, según el comunicado difundido por el Dubai Media Office.
Las entregas se reparten a lo largo de ocho trimestres: la primera tanda llega en el primer trimestre de 2027 y la última, en el cuarto trimestre de 2028. La zona franca sostiene ese ritmo de obra en la demanda registrada en sus instalaciones actuales, donde la ocupación de oficinas, naves logísticas y locales comerciales ronda el 96%. Los paquetes de comercio electrónico enviados crecieron un 152% durante el último año y el volumen de carga gestionado a través de su plataforma de tránsito DCC Way subió un 14% en 2025, según el comunicado oficial.
Los tres clústeres que se amplían
El Business Cluster sumará oficinas en seis edificios con tres modalidades de entrega: obra gris, espacios totalmente equipados y soluciones flexibles listas para usar. La construcción se divide en dos tandas, con la primera entrega en el primer trimestre de 2027 y la segunda en el primer trimestre de 2028, tal y como recoge el comunicado oficial.
En el Social Cluster se añadirán locales comerciales, restaurantes, cafeterías y espacios de servicios para los usuarios del complejo. En el apartado logístico, el Logistics Cluster incorporará The Hive, una instalación vertical de 5.600 metros cuadrados con 181 unidades flexibles, áreas de preparación de pedidos con temperatura controlada, muelles de carga gestionados digitalmente y servicios de reparto de última milla, de acuerdo con el Dubai Media Office.
La segunda fase añade más de 91.000 metros cuadrados a la zona franca y reparte sus entregas entre 2027 y el cuarto trimestre de 2028.
Qué cambia para ti
La ampliación afecta a tres perfiles: empresas de comercio electrónico que buscan oficina o almacén en Dubái, operadores logísticos que necesitan capacidad de preparación de pedidos y firmas de servicios que quieran ocupar locales en el Social Cluster. Los nuevos espacios no estarán disponibles de golpe: las primeras entregas del Business Cluster llegan en el primer trimestre de 2027 y el resto se escalona hasta finales de 2028.
La situación de partida explica ese calendario. El complejo opera con una ocupación cercana al 96% entre oficinas, logística y comercio, de modo que el margen de espacio libre para nuevos arrendatarios es reducido. La segunda fase incorpora 91.000 metros cuadrados adicionales. Dubai CommerCity es una empresa conjunta entre la DIEZ y Wasl Group, y su presidente, H.H. Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum, vinculó la operación con la demanda de infraestructura económica para los sectores emergentes, según el comunicado oficial.
El paso práctico para quien valore instalarse pasa por los canales oficiales del complejo, que publica las condiciones de arrendamiento y las modalidades de espacio disponibles. El proceso de licencia y la residencia asociada a operar desde una zona franca se detallan en la guía de visados de este medio.
El próximo hito con fecha confirmada es la primera entrega de oficinas del Business Cluster, prevista para el primer trimestre de 2027. La segunda tanda de edificios está prevista para el primer trimestre de 2028 y el calendario de obras se cierra en el cuarto trimestre de 2028, según el Dubai Media Office.
En pocas palabras
- Qué cambia: la segunda fase de Dubai CommerCity añade más de 91.000 metros cuadrados con una inversión superior a 1.800 millones de dírhams.
- Cuándo entra en vigor: las entregas se escalonan entre el primer trimestre de 2027 y el cuarto trimestre de 2028.
- A quién afecta: empresas de comercio digital, operadores logísticos y firmas de servicios interesadas en la zona franca.
- Qué debes hacer: nada inmediato, es informativo; si buscas espacio en el complejo, puedes consultar sus canales oficiales.
