One Za’abeel emerge como el proyecto arquitectónico más ambicioso del distrito Za’abeel, donde dos torres de 305 y 235 metros de altura se unen mediante una estructura horizontal que desafía los principios tradicionales de construcción. Inaugurado oficialmente en febrero de 2024, el complejo obtuvo el récord Guinness al edificio en voladizo más largo del mundo gracias a The Link, una pieza de ingeniería que sobresale 67,5 metros en el vacío. Estedesarrollo de uso mixto no es solo un logro estético: representa una nueva tipología inmobiliaria donde la vida residencial, los espacios corporativos y la hotelería de lujo convergen en un entorno suspendido sobre una autopista de seis carriles. Con una superficie total de 530.700 metros cuadrados, One Za’abeel redefine el concepto de verticalidad al incorporar un eje horizontal como núcleo funcional del proyecto.
Ingeniería suspendida: cómo The Link desafía la gravedad
The Link se extiende a lo largo de 230 metros de longitud y pesa aproximadamente 9.580 toneladas, conformando una estructura de tres plantas situada a 100 metros del suelo. La firma japonesa Nikken Sekkei diseñó este puente aéreo para funcionar como un sistema de contrapeso que reduce el balanceo inducido por el viento en ambas torres, convirtiendo un desafío estructural en una solución técnica innovadora.
La instalación del voladizo principal requirió cuatro días de trabajo continuo para posicionar una sección de 900 toneladas que sobresale sin apoyos intermedios. Esta hazaña supera los 66,5 metros de la plataforma de observación de Marina Bay Sands en Singapur, estableciendo un nuevo referente mundial. El diseño permite que las torres actúen como pilares de un puente suspendido, distribuyendo cargas de manera equilibrada sin comprometer la estabilidad del conjunto.
Experiencias elevadas: residencias, hoteles y restauración de autor
The Link alberga una colección gastronómica curada por chefs con estrellas Michelin, incluyendo La Dame de Pic de Anne-Sophie Pic, Qabu de Paco Morales y Sagetsu de Tetsuya Wakuda. La terraza superior cuenta con una piscina infinita exclusiva para adultos llamada Tapasake, que recrea la atmósfera de un superyate flotante con vistas de 360 grados al Burj Khalifa.
El complejo integra un resort vertical operado por One&Only, el hotel lifestyle SIRO y 94 residencias privadas que representan el segmento más exclusivo del mercado inmobiliario emiratí. Estas unidades habitacionales suspendidas ofrecen un concepto residencial sin precedentes: vivir en un eje horizontal que conecta dos rascacielos mientras se disfruta de servicios hoteleros cinco estrellas. ✓ Acceso directo a restaurantes de autor sin salir del edificio. ✓ Piscina infinita privada a 100 metros de altura. ✓ Vistas panorámicas hacia los principales hitos arquitectónicos de Dubai.
Impacto en el mercado corporativo de ultra-lujo
One Za’abeel redefine el alquiler corporativo en Dubai al ofrecer espacios de oficina integrados en un ecosistema de hospitalidad y entretenimiento. Las empresas multinacionales buscan ubicaciones que combinen prestigio arquitectónico con servicios exclusivos, convirtiendo a The Link en un activo estratégico para corporaciones que priorizan la experiencia del empleado.El distrito Za’abeel se posiciona como punto de entrada a la ciudad, beneficiándose de la conectividad con Sheikh Zayed Road y las principales arterias metropolitanas. Esta ubicación central permite que inquilinos corporativos accedan rápidamente a zonas financieras consolidadas mientras disfrutan de un entorno arquitectónico distintivo que refuerza la identidad de marca. La demanda de espacios premium en estructuras icónicas impulsa tarifas de arrendamiento que superan la media del mercado, consolidando a One Za’abeel como referente en el segmento de ultra-lujo inmobiliario.
Nuevo paradigma urbano: vida horizontal en ciudades verticales
El concepto de edificio horizontal suspendido introduce una ruptura con el modelo tradicional de rascacielos, donde la verticalidad dicta la organización espacial. The Link funciona como un bulevar elevado que replica dinámicas urbanas de calle a nivel del cielo, generando espacios de encuentro y tránsito similares a los de una plaza peatonal pero a 100 metros de altura.
Esta tipología arquitectónica responde a la saturación del skyline vertical de Dubai, proponiendo desarrollos que expanden la huella construida en el eje horizontal sin ocupar más superficie terrestre. One Za’abeel demuestra que la densificación urbana puede ocurrir en múltiples direcciones, aprovechando el espacio aéreo entre torres existentes para crear nuevas capas de actividad. El proyecto establece precedentes para futuras intervenciones que busquen maximizar el aprovechamiento tridimensional del espacio urbano en metrópolis densas.
