Dubái es un destino atractivo para los principales inversores de todo el mundo pero más aún para los millonarios indios. De acuerdo a los últimos reportes de 2024, Dubái recibió una cuantiosa suma de dinero que los millonarios de este país decidieron invertir en este sitio gracias al Plan de Remesas Liberalizadas (LRS, por sus siglas en inglés).
La necesidad de los indios de invertir en otros países se vio materializada en diversos rubros pero el de bienes raíces terminó siendo el más beneficiado. Esta necesidad marca la tendencia predominante en este sector porque son los que buscan mejores retornos, diversificación e incluso mejoras en el estilo de vida en las inversiones inmobiliarias extranjeras que este destino ofrece.
Por qué los millonarios indios ven atractivo a Dubái
Como comenzó a suceder en los últimos años, los expatriados y los millonarios extranjeros son aquellos que ven en Dubái y el resto de Emiratos Árabes un destino preciado y con un fuerte retorno debido a las políticas atractivas que el gobierno lanzó para beneficiar a este sector. Uno de los principales motivos de que este sector considere a Dubái como un sitio amigable para la inversión es la existencia de la ya famosa Visa dorada, cuya implementación responde a las necesidades antes mencionadas de las autoridades de Emiratos Árabes.
Esta es una tarjeta de residencia de largo plazo que permite a los extranjeros vivir, trabajar o estudiar en los Emiratos Árabes y tiene un plazo renovable válida por 5 o 10 años. La condición para obtenerla es muy simple y una persona puede valerse de ella si es propietario de una o más residencias en la ciudad y todo el territorio. Para ello debe presentar un aval que confirme el valor de los bienes raíces que deben superar los dos millones de dirhams.
Los factores claves para los empresarios indios en Dubái según expertos
La gran afluencia de indios en Dubái superó a los millonarios rusos que, con la guerra de Ucrania, encontraron en este destino un paraíso para invertir. De todas maneras, la población rica de la India encuentra en esta ciudad otro tipo de beneficios que van más allá de las inversiones en bienes raíces. Uno de los motivos es la educación. Muchos hijos de familias adineradas eligen este lugar para que puedan estudiar, además de los excelentes niveles en infraestructura, servicios de primera clase y opciones de vivienda de ultralujo.
Los alquileres también influyen a esta tendencia. De acuerdo a los especialistas indios, los rendimientos en Dubái suelen ser más altos que las principales ciudades del país y los ingresos por alquileres implican un 5 o 7 por ciento en el retorno de inversión. De acuerdo al análisis de la red global de Sotheby’s, la población adinerada también elige otros destinos como Londres, Nueva York y otras ciudades del mundo. Sin embargo, Dubái es el predilecto por su cercanía, su coste de vida exclusivo y un creciente mercado inmobiliario.
Cómo es el proceso para que un empresario indio compre una vivienda en Dubái
Según información proporcionada por Sotheby’s, el proceso de adquisición de una vivienda en Dubái es muy sencillo. Para hacerlo sólo se necesita una copia del pasaporte. De todas maneras, existen reglas que son ineludibles porque los préstamos no están disponibles fácilmente y los compradores deben pagar la totalidad del dinero en efectivo.
De acuerdo a los datos proporcionados por la mencionada empresa asesora, una propiedad promedio que los indios suelen comprar en Dubái tiene un valor de alrededor de 4 millones de dírhams, lo que se traduce en aproximadamente 90 millones de rupias (moneda india). Este valor es para los sectores más adinerados del país y los que están interesados en adquirir residencias y villas de alto nivel.
