El mercado inmobiliario árabe se constituyó en uno de los más atractivos de los últimos años y los informes de 2024 así lo marcan. El mercado inmobiliario árabe se convirtió en uno de los objetos de deseo de los inversores expatriados, así como el sitio donde los jóvenes profesionales también encuentran su espacio para comenzar con sus empresas.
Pero la clave de este éxito requiere de un exclusivo análisis y, para aquellos que elijan invertir aquí, los expertos recomiendan hacer un estudio pormenorizado tomando en cuenta patrones de crecimiento, así como en las perspectivas futuras, para poder realizar un negocio de alto rendimiento sin caer en errores comunes y poco redituables. Para ello, los especialistas elaboraron una serie de recomendaciones explosivas que pueden servir de guía para conquistar el mundo árabe.
Mercado inmobiliario en Emiratos: que sector del mundo árabe es mejor
Aunque no existe un parámetro lineal para definir qué emirato árabe es mejor elegir, existen muchos factores que hacen a uno u otro más rendidor al momento de iniciar una inversión. En este punto el índice ROI es fundamental y, tanto Dubái como Abu Dabi, ofrecen oportunidades diferentes. Las dos ciudades emblemas de Emiratos Árabes cuentan con variables disímiles. En el caso de Dubái los alquileres y propiedades suelen ser más altos, pero muchos lo eligen por el centro mundial de negocios.
Abu Dabi, por su parte, tiene opciones más asequibles para los que eligen negocios más rentables, a la vez que Sharjah ofrece una variedad de opciones económicas para familias, grandes y pequeñas. Con esta perspectiva, es importante que el analista tome en cuenta las variables que más le convienen y ocupe el tiempo en analizar el mercado en cada uno de los emiratos considerando a qué grupo pretende apuntar en sus negocios o qué tipo de propiedad desea acceder.
Analizar bien el precio: otra de las claves para el mercado inmobiliario árabe
Quien quiera inmiscuirse en el mundo de los negocios dentro de Emiratos Árabes debe considerar que los rangos de precios fueron variando con el correr del tiempo. De acuerdo a las últimas estadísticas, en Dubái el mercado inmobiliario residencial logró un total de 180.900 transacciones que suman un valor de 522.100 millones de dirhams(AED), superando al 2023 donde se registraron 133.100 ventas valoradas en 411.100 millones de dirhams.
Esto generó que la demanda aumente de manera considerable por lo que el éxito dentro del mercado árabe estará garantizado si el inversionista estudia bien los barrios, emiratos y desarrollos para adquirir una visión más completa del panorama. Al momento de pensar en apostar por los bienes raíces, el presupuesto bien realizado también será crucial y en éste se deben incluir los gastos adicionales, como los de registro, los legales y los costes de administración de la propiedad.
Conocer bien las normas, otro de los consejos para el mercado inmobiliario de Emiratos
Antes de establecer cualquier tipo de negocio en Emiratos Árabes Unidos es crucial que el empresario conozca las leyes y normas vigentes en cada emirato. Estas suelen variar de acuerdo a los gobernantes o disposiciones de cada territorio, por lo que es importante estudiarlas de manera detallada. En este estudio se debe incluir a las leyes de propiedad y los contratos de alquiler, los requisitos de residencia y los derechos y responsabilidades de un inversor.
La planificación estratégica es una de las claves fundamentales para el éxito en el mundo de las bienes raíces árabes. También, es crucial analizar la ubicación. Aunque Dubái sea el lugar predilecto por todos, el coste de vida no es posible para algunos presupuestos por lo que Al Nahda en Sharjah puede ser una opción ideal, ya que ofrece alternativas más económicas. Para los inversores que buscan un crecimiento a largo plazo, los proyectos de infraestructura y hotelería planificados en Ras Al Khaimah es otra de las variantes.
