No hay quien no imagine Dubái sin el ya reconocido Burj Khalifa. Este impresionante edificio de Dubái no sólo es un emblema del lujo en la ciudad, sino también un símbolo del crecimiento económico de la región. Y los números así lo dejan en evidencia porque, de acuerdo a un informe de Knight Frank, en el emblemático sitio se registraron ventas récords durante 2024.
El año que pasó dejó las estadísticas en lo más alto y el rascacielos alcanzó los 467,1 millones de AED (127,18 millones de dólares) en ventas residenciales, lo que hace del Burj Khalifa el epicentro para la inversión para individuos de alto patrimonio neto (HNWI). De esta manera, los analistas insistieron en que este icónico edificio sea valorado de la manera que se merece y revelaron cuáles son los precios estimado de este punto nodal de Dubái.
Los valores que convierten al Burj Khalifa en un centro de lujo en Dubái
A pesar de su larga trayectoria y el crecimiento de otros emprendimientos inmobiliarios en Dubái, el Burj Khalifa sigue siendo la torre emblema que marca el ritmo del real estate en la ciudad. El precio cuadrado registró un aumento anual del 12 %, un 80% más alto que el promedio de todo Dubái. El valor del metro se registra en los 3.000 dirhams (hacia el final de 2024) y, aunque el nivel de ventas bajó en un 5% con respecto al 2023, esto se debe a la escaza ofertas de inmuebles y no a la poca demanda.
Durante el 2024 las propiedades de marcas fueron las más vendidas y el volumen de transacción de estas residencias en Burj Khalifa siguen demostrando que su atractivo no disminuyó con el correr del tiempo. Dentro de la línea de ultra lujo se comercializaron 18 residencias de marca y la más cara fue una de cinco habitaciones, cuya transacción implicó 44 millones de dirhams tomando en cuenta el valor del metro cuadrado de 4.987.
Las características que hacen especial al Burj Khalifa de Dubái
Desde su lanzamiento en 2010, el Burj Khalifa es uno de los focos de atención turística y de inversiones. Los empresarios millonarios, expatriados y locales consideran a este espacio como la referencia del lujo y la comodidad que no se pueden obtener en otros lugares del planeta. Desde entonces, esta torre ha registrado ventas de viviendas por valor de 8.800 millones, superando a otros desarrollos de lujo como Atlantis The Royal , que se sitúa en los 6.200 millones.
La impresionante arquitectura no es una de sus principales características. Este edificio también es sinónimo de un especial y exuberante estilo de vida que pocos pueden acceder. Dentro de sus principales cualidades, la torre Khalifa posee piscinas infinitas, con centros de spa, salones privados y servicios de conserjería. También cuenta con una ubicación estratégica por su cercanía con el centro comercial de Dubái, la Ópera de Dubái y la Fuente de Dubái.
Burj Khalifa marca la tendencia inmobiliaria en Dubái
El récord de ventas registrado en 2024 en Burj Khalifa abre el panorama de cómo será el mercado en 2025. Las tendencias son claras y este edificio es sólo una muestra de cómo los inversionistas extranjeros se interesan por este enclave, que posee grandes retornos. Esto también quedó marcado por la afluencia neta de 6.700 millonarios en 2024, lo que hizo que Dubái se convirtiera en el destino global de primer orden para la inversión inmobiliaria.
En este marco es que se registra un aumento en los precios de las propiedades en un 19,1 % en 2024, impulsados por esta enorme demanda en la que las residencias de lujo son las más requeridas y las más esperadas, gracias a los nuevos proyectos que comenzaron a lanzarse en la región. Las futuras torres que se construirán en Dubái también aumentarán aún más el atractivo de la ciudad, asegurando un crecimiento sostenido en su mercado inmobiliario de lujo.
