Emiratos Árabes Unidos mantiene un mercado inmobiliario pujante que creció de manera considerable durante 2024. Este boom en Emiratos Árabes Unidos también marca la tendencia de viajes en este territorio y el valor de las viviendas y alquileres son los que definen el ritmo.
Por este motivo, es que los inversores en bienes raíces comenzaron a poner su mira en las viviendas vacacionales, donde sitios cercanos a las principales atracciones como el Dubai Mall y la Isla Yas, son las predilectas para los que combinan inversiones inmobiliarias con los sectores de viajes y hotelería. Esta mixtura es la que hace a Emiratos Árabes Unidos aún más atractivo para los turistas donde se ofrecen modos nuevos de experimentar este destino.
El turismo que define el valor de Emiratos Árabes Unidos
El aumento del turismo y el valor de las propiedades vacaciones siguen creciendo en el territorio y la actividad turística se erige como una de los principales motores de la economía en este país. La apreciación de los sitios Burj Khalifa, Dubai Marina y la Gran Mezquita Sheikh Zayed generaron que los lugares cercanos a ellos experimenten un aumento de sus precios así como de su demanda, provocando un sistema cíclico que beneficia y posiciona a EAU ante las miradas del mundo.
Las inversiones locales y extranjeras aumentaron de manera considerable durante el último tiempo, tomando como modelo de referencia el aumento del turismo en estas regiones y sus zonas más emblemáticas. A medida que los compradores locales e internacionales ponen sus miras en propiedades cercanas a los principales lugares de interés, la demanda sigue impulsando los precios al alza.
Conciencia ecológica, otras de las claves de Emiratos Árabes Unidos
El creciente interés en Emiratos Árabes Unidos como un destino de vacaciones de lujo impulsó a los inversores a generar desarrollos inmobiliarios que sirvan para solventar esta demanda. Es decir, los grandes empresarios comenzaron a construir spa, resorts y cadenas hoteleras que amplíen la oferta y el servicio a los visitantes. Esto también se vio impulsado por la conciencia ecológica y las prácticas de construcción sostenibles que aportan otro valor a las propiedades de la región.
Más allá de la oferta hotelera, los turistas de sitios como Dubái y Abu Dabi prefieren hospedarse en casas de vacaciones. Por ello, los desarrolladores inmobiliarios iniciaron un ciclo de construcción ideal para este tipo de clientes que aumentó la demanda y, por ende, los precios del alquiler. Esto provoca también un incremento en la cadena productiva porque genera más empleo en áreas como la administración de propiedades, el desarrollo inmobiliario y el sector hotelero.
La relación «incómoda» entre el turismo y el sector inmobiliario
El aumento de los precios de las viviendas hizo que los valores de alojamiento en hoteles también lo hagan. Los expertos aseguran que esto es juego vicioso porque genera que los visitantes elijan zonas más alejadas y otros sitios diferentes, lo que provoca que los grandes inversores deban analizar con más cuidado esta dinámica. Por ello, los analistas económicos aseguran que los responsables de las políticas y los actores del sector deben considerar cuidadosamente el impacto de estas tendencias en la economía en general.
Para 2025 las tendencias son claras. El aumento de viviendas de alquiler promueve la construcción de nuevas opciones de lujo, en sitios cercanos a los puntos turísticos más importantes. Esto implica que los promotores creen nuevos proyectos residenciales de lujo en distritos turísticos clave, que están acompañados por inversiones gubernamentales en infraestructura como aeropuertos más grandes, redes de transporte y lugares de ocio de primera clase.
