Dubái cerró el año 2024 con un gran número de transacciones inmobiliarias que marcaron récords históricos. En Dubái los movimientos inmobiliarios superaron los 180.900 por valor de 522.100 millones de dírhams (140.000.000 euros), lo que implicó un aumento del 36 por ciento más de ventas durante el año.
La empresa fäm Properties confirmó estas cifras y sus especialistas aseguraron que la fuerte demanda de alquiler y las residencias del lujo son los principales factores que atraen al mercado. Esta tendencia estuvo impulsada por el lanzamiento de nuevos proyectos y planes de pago favorables que atrajeron a inversores extranjeros y que prometen seguir creciendo durante 2025.
Los mejores lugares de Dubái que marcaron crecimiento en el mercado
De acuerdo a los especialistas de Properties registraron que las ventas de propiedades sobre el plano y proyectos crecieron en un 30 % interanual durante 2024, las transacciones aumentaron un 51 %, registrando que el precio medio por pie cuadrado aumentó un 10 %. En este marco, es que existen zonas con mayor rendimiento y mejores resultados en ventas, que se vieron favorecidas por incentivos de residencia y reformas de visas que reforzaron la confianza de los inversores y la demanda de propiedades sobre plano.
Dentro de este ranking, los dos lugares con mayores rendimientos son Al Barsha South 4, con 12.878 transacciones por valor de 13.500 millones de dírhams (más de 3 millones de euros). Business Bay, sin embargo, lideró en valor de ventas con 6.888 transacciones por valor de 21.100 millones de dírhams (5 millones de euros). En esta lista se incluyen además Wadi Al Safa 5, con 6.602 transacciones por valor de 13.600 millones de dírhams y Madinat Al Mataar con 6.254 transacciones por valor de 17.000 millones de dírhams.
Al Barsha y Business Bay, los predilectos de Dubái
Al Barsha South 4 es uno de los sitios de constante crecimiento en Dubái, que limita con barrios famosos como Jumeirah y Palmera Jumeirah, que es ideal para aquellos que quieren alejarse de la vida bulliciosa de la ciudad y establecerse en familia. Este sitio posee ofrece una amplia gama de alojamientos, desde espaciosas villas a modernos pisos en edificios de gran altura, por lo que se convirtió en un espacio de atractivo para inversores locales y extranjeros, que vieron en este espacio un sitio pujante para el negocio inmobiliario.
Business Bay, en tanto, es otro de los enclaves más populares de la ciudad y uno de los más reconocidos. Su ubicación estratégica lo ha convertido en uno de los destinos de oro para los empresarios donde la demanda de propiedades es superior. Vale destacar que el pasado 2025 este sitio lideró las ventas con 6.888 transacciones por valor de 21.100 millones de dírhams (5 millones de euros). Su posición cerca de las principales atracciones lo convierte en el centro neurálgico del emirato.
Madinat Al Mataar y Wadi Al Safa 5, dos estrellas en Dubái
Madinat Al Mataar es una comunidad residencial en Dubái que se convirtió también en la estrella de la región. Tal como se indicó más arriba, en este sitio se realizaron en el año pasado alrededor de 6.254 transacciones por valor de 17.000 millones de dírhams. Este enclave tiene variantes para aquellos en las que el lujo es primordial condición, con casas adosadas, villas y apartamentos residenciales. Además de estar situado en un espacio privilegiado, este lugar está rodeado de ondulantes calles, jardines paisajísticos, senderos para caminar y bulevares bordeados de árboles.
Wadi Al Safa 5 es una comunidad que forma parte del gran barrio del mismo nombre que posee apartamentos residenciales y villas con comodidades de última generación. Este sitio posee todo lo que los nuevos residentes necesitan con amenities de lujo, centros comerciales y todos los servicios. Las conexiones con el resto de la ciudad son clave para sus habitantes y es una de las variantes que la hizo la más deseable del último año con 6.602 transacciones por valor de 13.600 millones de dírhams.
