No es algo nuevo pero Dubái sigue sosteniendo el título del mejor sitio para el desarrollo inmobiliario y las tendencias seguirán en auge durante 2025. Los especialistas auguran un buen destino para Dubái que promete convertirse en la meca de las inversiones de este estilo y el desarrollo sostenible del futuro.
Las características que hacen especiales a este destino son varias. Las inversiones extranjeras son el principal motor, así como la vida de lujo y los desarrollos que promueven este estilo de vida. Por ello, no existe ni existirá un panorama negro para este sitio en el futuro y mucho menos en este nuevo año que comienza.
Las tendencias del mercado en Dubái, según los expertos
Dubái y todo Emiratos Árabes Unidos se erigió como un modelo de integración de la sostenibilidad, la innovación y el lujo en el sector inmobiliario. Los retornos de inversión en bienes raíces son auspiciosas y el auge de los hogares inteligentes son algunas de las tendencias que los expertos aseguran que marcarán el ritmo para este nuevo año que comienza. Los expertos de Forbes aseguraron que la tecnología integrada con IA , las experiencias con propiedades virtuales y la propiedad fraccionada, son algunas de las nuevas tendencias que llegaron para quedarse y marcarán el camino.
La Inteligencia Artificial, definición tan ponderada en los Emiratos Árabes, estará bien presente en este 2025 y promete mejorar la experiencia inmobiliaria. Las agencias de bienes raíces aprovecharán este impulso para mejorar el estudio de datos e información que permitirán optimizar el retorno de la inversión en cada proyecto. En este punto es importante mencionar a la ya tan ponderada realidad virtual y los gemelos digitales, que permiten a los inversores de otros países conocer las distintas propiedades de manera remota.
Desarrollo sostenible, otra de las claves del Dubái de 2025
La aplicación de la Inteligencia Artificial es una de las claves para el Dubái del futuro pero no la única. La tendencia de los especialistas también apuntan a los desarrollos sostenibles y sustentables que tanto se han mencionado en los últimos años. En este punto es que se incluye al Plan Maestro Urbano de Dubái 2040, que prevé un crecimiento demográfico de 3,3 millones a 7,8 millones de habitantes para 2040.
Este Plan atiende a la creciente demanda de propiedades, aunque de una manera diferentes y respondiendo a los nuevos patrones de construcción con vivienda integradas para satisfacer las necesidades de los ciudadanos durante los próximos 20 años, con leyes de planificación urbana integrales y flexibles que también buscan promover el desarrollo responsable.
Invertir en bienes raíces es siempre una buena opción en Dubái
Aunque todo lo descripto hasta ahora es bien conocido por los inversores extranjeros y locales en Dubái, nunca es innecesario volver a recordar por qué Dubái es un buen sitio para las inversiones de propiedades. Dentro de las tendencias de los expertos, este destino se convirtió en el mejor debido a su posición estratégica entre Oriente y Occidente, que lo hacen propicio para el turismo y el comercio. Dentro de las nuevas modalidades que ofrecerá el emirato, los proyectos de urbanización, hacen que las propiedades florezcan con retornos que exceden el 8 por ciento anual.
El aumento de expatriados en este enclave es también parte de su potencial crecimiento y de su vigencia en este 2025. Para poder cuidar a los inversores extranjeros, este destino cuenta con nuevas políticas de la Agencia Reguladora de Bienes Raíces (RERA) y el Departamento de Tierras de Dubái (DLD), que quieren controlar la actividad y evitar las acciones espurias y especulativas. De esta manera, Dubái seguirá siendo el destino predilecto para nuevos empresarios y un sitio de lujo donde la opulencia es su principal motor.
