Dubái es el cielo de los bienes raíces y los inversionistas apuestan a los magníficos desarrollos o a la compra de inmuebles para obtener cuantiosos retornos. Tal como sucede en Dubái, la adquisición de apartamentos y propiedades es usual y éstas ofrecen un retorno del 8% anual como promedio. Sin embargo, los problemas a los que se enfrentan los compradores es establecer el precio rentable para vender sus adquisiciones, por lo que los expertos establecieron una serie de reglas para poder hacerlo.
La primera de ellas y la fundamental es analizar el resto de las propiedades en la zona de compra. Los especialistas en inmuebles recomiendan observar las ventas recientes, los listados actuales y las propiedades que no se vendieron, donde es fundamental tomar en cuenta la ubicación, el tamaño, el estado y las comodidades.
Las claves del éxito para los vendedores de inmuebles en Dubái
Los expertos en economía de Dubái y Emiratos Árabes aseguran que siempre es una buena opción invertir en esta ciudad en un inmueble y un desarrollo. Sin embargo, establecer el valor real de la vivienda para obtener mayores ganancias no es una tarea fácil por lo que los especialistas recomiendan seguir una serie de pasos. Además de la antes mencionada, también se debe analizar el mercado y si este es favorable para los vendedores o compradores.
En este punto también es importante tomar en cuenta que si se trata de una industria en la que abundan los vendedores se puede fijar un precio más alto. En cambio, si en este contexto abundan los compradores, la competencia es mayor. En este contexto, es necesario fijar un precio competitivo que puede ayudar a que la vivienda resalte entre todas las variantes ofrecidas.
La estrategia crucial para vender en Dubái
Uno de los consejos más llamativos de los expertos es la de poner un valor menor al número redondo. Esto significa que, si una vivienda tiene un valor de 399.000 dirhams es mucho más atractivo que uno de 400.000. Los compradores suelen buscar propiedades dentro de un rango de precio por lo que prestar importancia a este tipo de detalles puede generar atención en ellos. El valor también dependerá del poder de atracción del inmueble. Si la residencia no atrae las miradas de los compradores, la clave es ajustar el precio.
Las fuentes consultadas por el medio Gulf News aseguran que el factor del éxito radica en «realizar una investigación exhaustiva, comprender el mercado y fijar los precios de forma inteligente, con un precio rentable que maximice las posibilidades de lograr una venta exitosa y atractiva para otros compradores». Aunque no hay fórmulas el contexto económico de Dubái siempre es favorable para este tipo de inversiones.
Un paso esencial para la reventa en Dubái
Además de seguir esta serie de pasos, en el sitio web Dubái Inmo también sacaron a la luz cuáles son las estrategias fundamentales para la reventa de propiedades en Dubái. Esta cuenta con la elección de una agencia inmobiliaria de seriedad y prestigio dentro de la ciudad, que es la que va a acompañar este proceso. Estas son las que pondrán el precio de venta de la residencia, basadas en las últimas transacciones del Departamento de Tierra de Dubái.
El negocio también posee un paso fundamental que cualquier vendedor debe conocer. Este se refiere al acuerdo de venta preliminar, conocido como Contrato F, en el que se necesitan una serie de documentaciones que son fundamentales para realizar este paso. Estas incluyen pasaportes, identificación del comprador y del vendedor, título de propiedad y datos personales de los intervinientes en el contrato.
