Gargash Prime y JINGDONG Property desarrollarán un centro logístico de 232.000 metros cuadrados en Dubái. JINGDONG Property, el brazo de infraestructuras del grupo chino de comercio electrónico JD.com, ha firmado un memorando de entendimiento con la firma emiratí para crear una empresa conjunta al servicio de las cadenas de suministro de los EAU y de Oriente Medio, según el comunicado difundido por ambas partes.
Qué se ha acordado y cuándo se firmó
La empresa conjunta (joint venture) desarrollará el terreno —232.000 metros cuadrados, el equivalente a unos 2,5 millones de pies cuadrados— como centro de distribución y preparación de pedidos para los EAU y la región. El comunicado no detalla el importe de la inversión, el reparto de la propiedad entre los socios, la ubicación exacta de la parcela ni una fecha de finalización.
El memorando se firmó el 13 de octubre en Shenzhen, durante la visita de Dubai Chambers a la ciudad, y se anunció al margen del Dubai Business Forum China, organizado por Dubai Chambers el 14 de octubre. A la firma asistió Mohammad Ali Rashed Lootah, presidente y consejero delegado de Dubai Chambers, la cámara de comercio e industria de Dubái.
El encaje con la agenda económica D33
Shehab Gargash, fundador de Gargash Prime y consejero delegado del grupo Gargash, señaló que la empresa conjunta con JINGDONG Property ayudará a desarrollar infraestructuras que respaldan el objetivo de los EAU de ‘seguir reforzando su posición como centro logístico y comercial global’. El comunicado sitúa la operación en línea con la agenda económica D33, el plan para duplicar el tamaño de la economía de Dubái en 2033.
Gargash Prime se presenta como la continuación del negocio familiar de los Gargash, fundado en 1918, y desarrolla infraestructuras logísticas e inmobiliarias de gran escala junto a socios internacionales, según el comunicado. Walid Hizaoui, director de estrategia de la compañía, indicó que el proyecto aporta a la empresa la escala y el socio necesarios para desarrollar una presencia logística de envergadura en la región. El grupo Gargash ocupa el puesto 71 en la lista Top 100 Arab Family Businesses 2026 de Forbes Middle East.
La firma del memorando se produjo en Shenzhen el 13 de octubre y el anuncio llegó al día siguiente, durante el foro empresarial organizado por Dubai Chambers.
La trayectoria previa de JD.com en los Emiratos Árabes Unidos
La llegada de JINGDONG Property al país comenzó en junio de 2025, con la compra de una instalación logística en la Zona Franca de Jebel Ali (Jafza), que la compañía presentó como su primer centro logístico en Oriente Medio. En julio de 2025 se asoció con Abu Dhabi Airports para desarrollar y operar otra instalación en la zona franca del aeropuerto de Abu Dabi y, en septiembre de 2025, adquirió una segunda instalación en la misma zona franca de Jebel Ali, según el blog corporativo de JD.com.
En septiembre de 2026, la empresa firmó un acuerdo con el grupo Khalifa Economic Zones Abu Dhabi (KEZAD) para unos 150.000 metros cuadrados de almacenes en KEZAD Al Ma’mourah, con entrega prevista en 2028 y alrededor de 1.000 empleos directos una vez operativo, según la compañía. La parcela anunciada ahora en Dubái supera esa superficie.
El peso de China en el comercio de Dubái
El foro en el que se presentó la operación reunió a 854 inversores y empresarios chinos y a una delegación de 112 representantes de los sectores público y privado de Dubái, la más numerosa que Dubai Chambers ha desplazado fuera del emirato, según la organización.
China es el primer socio comercial de Dubái. El comercio no petrolero entre ambos mercados creció un 118,4 % entre 2016 y 2025, al pasar de 45.300 millones de dólares (166.400 millones de dírhams) a cerca de 99.000 millones de dólares (363.500 millones de dírhams), según los datos expuestos por el presidente de Dubai Chambers, Sultan bin Saeed Al Mansoori, en la apertura del foro.
Entre 2016 y 2025, Dubái atrajo más de 300 proyectos de inversión extranjera directa de origen chino con un capital conjunto superior a 6.700 millones de dólares (24.600 millones de dírhams), y la inversión china en el emirato casi se triplicó entre 2024 y 2025, hasta superar los 925,8 millones de dólares. El número de empresas chinas inscritas como miembros activos de la Cámara de Comercio de Dubái se ha más que triplicado desde 2016, hasta 6.650 en septiembre de 2026.
Qué cambia para ti
El texto firmado es un memorando de entendimiento: recoge la intención de las dos compañías de desarrollar el proyecto de forma conjunta, sin que se hayan concretado el importe, el calendario o el reparto accionarial. Para los residentes, el anuncio no modifica precios, servicios ni trámites. Su efecto se proyecta sobre el sector logístico y las empresas que mueven mercancías entre los EAU y el resto de Oriente Medio, según el comunicado conjunto.
La presencia de JD.com en el país se repartía hasta ahora entre sus instalaciones en la Zona Franca de Jebel Ali, la zona franca del aeropuerto de Abu Dabi y los 150.000 metros cuadrados comprometidos en KEZAD Al Ma’mourah, cuya entrega está prevista en 2028. La parcela de Dubái, de 232.000 metros cuadrados, supera la superficie de ese último proyecto.
Para el lector, el anuncio no requiere ninguna gestión ni trámite. Las compañías del sector logístico pueden seguir los anuncios de Dubai Chambers y de las zonas francas implicadas, y consultar el marco general de actividad económica en el portal oficial del Gobierno de los EAU. El próximo hito confirmado es la entrega de las naves de KEZAD Al Ma’mourah en 2028; la parcela de Dubái no tiene todavía fecha de finalización anunciada.
En pocas palabras
- Qué cambia: Gargash Prime y JINGDONG Property han firmado un memorando de entendimiento para desarrollar un centro logístico de 232.000 metros cuadrados en Dubái mediante una empresa conjunta.
- Cuándo entra en vigor: el memorando se firmó el 13 de octubre de 2026 en Shenzhen; no se ha anunciado fecha de finalización para la parcela de Dubái.
- A quién afecta: a las cadenas de suministro, a los operadores logísticos y a las empresas de comercio electrónico de los EAU y de Oriente Medio; a los residentes, de forma indirecta.
- Qué debes hacer: nada, es informativo. No hay trámites ni plazos abiertos para los residentes.
