La promotora inmobiliaria Object 1, activa en Dubái desde 2022, cambia su prioridad: pasa de lanzar proyectos a entregar viviendas. El grupo ha desarrollado más de 30 promociones en comunidades como la JVC (Jumeirah Village Circle) y la JVT (Jumeirah Village Triangle), ha empezado a entregar las llaves de RA1N Residence y V1TER y prepara su salto al emirato de Abu Dabi, según ha explicado su fundador y presidente, Egor Maslennikov, en una entrevista publicada por Entrepreneur Middle East.
Más de 30 proyectos y las primeras entregas de llaves en Dubái
Object 1 entró en el mercado de los Emiratos Árabes Unidos en 2022. Según su fundador, el primer hito fue construir la base de la compañía: un equipo alineado con el proyecto y la estructura operativa necesaria para sostener el crecimiento. Desde entonces ha lanzado más de 30 proyectos en comunidades residenciales de rápido desarrollo, entre ellas la JVC y la JVT.
El hito que la compañía considera determinante no es el número de lanzamientos ni los resultados de venta, sino que sus primeros desarrollos ya se están entregando. RA1N Residence y V1TER son los dos primeros proyectos cuyas llaves se han entregado a lo largo de 2026, según el fundador, que sitúa ese momento como el paso de una empresa centrada en crecer a otra centrada en la entrega.
La entrega desplaza el foco del ciclo inmobiliario: decisiones tomadas en el diseño, la construcción y la comercialización pasan a ser experimentadas por residentes reales. El fundador sostiene que el proceso permite saber qué instalaciones se utilizan más y qué aspectos de la vida en el edificio importan tras la ocupación, datos que la compañía aplica a los siguientes desarrollos.
La promotora sitúa la entrega de llaves y la vida en comunidad como el eje de su siguiente etapa en los Emiratos Árabes Unidos.
RA1N Residence se diseñó, según el fundador, en torno a un entorno residencial tranquilo y equilibrado dentro de uno de los distritos más dinámicos de Dubái, con zonas comunes orientadas al descanso y a la interacción social. V1TER, también en la JVC, se planteó con un enfoque de comunidad y valor a largo plazo, con atención a la ergonomía, los acabados y las zonas verdes.
La expansión a Abu Dabi: cuatro parcelas y un proyecto en Al Reem Island
Abu Dabi es el siguiente paso natural para la compañía, según su presidente. Tras situarse entre los quince mayores promotores de Dubái, Object 1 mira a la capital, cuyos planes se apoyan en la Economic Vision 2030, la estrategia de diversificación económica del emirato. El fundador cita el momento del mercado: en 2025 Abu Dabi registró transacciones inmobiliarias por 142.000 millones de dírhams, un 44% más que el año anterior, y las ventas residenciales crecieron un 67%, hasta 76.000 millones de dírhams, según los datos citados por la empresa.
El primer proyecto en la capital será A1LA Residence, en Al Reem Island, con 171 unidades en apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y una colección limitada de dúplex. La compañía adquirió antes cuatro parcelas en primera línea de agua en la misma isla, con más de dos millones de pies cuadrados y un valor conjunto de proyecto de 4.500 millones de dírhams, según la información facilitada por la empresa.
Al Reem Island, Saadiyat Island, Yas Island y Masdar City son, según el fundador, las zonas que refuerzan la posición de la capital como destino para familias, profesionales e inversores de larga estancia. La compañía recuerda que 2026 está designado como el Año de la Familia y describe el año en curso como su propio año de entrega de llaves.
La siguiente fase, describe Maslennikov, es la de madurez: reforzar la capacidad de entrega y afinar el producto. Object 1 se presenta como una empresa de ciclo completo que reúne diseño, promoción y construcción bajo una misma sociedad holding, y menciona oportunidades en tecnología, sostenibilidad y diseño orientado al bienestar.
Qué cambia para ti
El primer efecto visible es la entrega de llaves. Los compradores que adquirieron sobre plano en RA1N Residence y V1TER, ambos en la zona de la JVC, están recibiendo sus viviendas a lo largo de 2026, según la compañía. Hasta ahora la actividad de la promotora se centraba en lanzar y comercializar promociones; la entrega traslada el foco a la ocupación real de los edificios y a los servicios que se usan después.
En Abu Dabi, la llegada de un nuevo promotor a Al Reem Island amplía la oferta residencial de una isla que ya concentra proyectos de varias compañías. Para A1LA Residence, la empresa ha detallado el número de unidades y sus tipologías, pero no ha difundido precios ni fechas de comercialización.
Si tienes una vivienda en fase de entrega en alguno de esos dos proyectos, el paso práctico es consultar con la promotora el calendario y el estado de la unidad. El organismo que registra las promociones y las operaciones inmobiliarias de Dubái es el Dubai Land Department, que detalla los procedimientos de registro en su web oficial.
Quien valore mudarse a esas comunidades encontrará el detalle de qué zonas de Dubái encajan con cada presupuesto en las guías de barrios de esta redacción.
No hay, por ahora, trámites adicionales anunciados para los propietarios de los proyectos ya entregados, ni una fecha oficial para el lanzamiento de A1LA Residence más allá de la descripción de sus unidades y de las parcelas adquiridas en la isla.
En pocas palabras
- Qué cambia: Object 1 pasa de lanzar promociones a entregar viviendas en Dubái y anuncia su expansión a Abu Dabi con el proyecto A1LA Residence, en Al Reem Island.
- Cuándo entra en vigor: las entregas de RA1N Residence y V1TER se han completado a lo largo de 2026; el proyecto de Abu Dabi aún no tiene fecha de lanzamiento confirmada.
- A quién afecta: compradores de vivienda en la JVC y la JVT, y residentes e inversores interesados en Al Reem Island.
- Qué debes hacer: si tienes una unidad en entrega, consulta el calendario con la promotora; las promociones y transacciones registradas en Dubái pueden verificarse en la web oficial del Dubai Land Department.
