Majid Al Futtaim y la desarrolladora egipcia Midar for Investment and Urban Development han sellado un acuerdo para levantar un gran proyecto de uso mixto en Mada City, dentro de la zona de Nueva Cairo (Egipto). La inversión inicial supera los 3.100 millones de dólares (unos 11.400 millones de dírhams) y contempla 6.000 viviendas, zonas comerciales y de ocio, según el comunicado oficial del gabinete egipcio publicado este domingo.
CLAVES
- Qué: construcción de 6.000 viviendas, comercios, hostelería y ocio en Mada City, Nueva Cairo.
- Inversión inicial: 3.100 millones de dólares (valor final estimado en más de 4.000 millones de dólares).
- Plazos: primera fase (200 feddans) en 4 años; segunda fase (300 feddans) posterior.
- Empresas: Majid Al Futtaim (EAU) y Midar (Egipto).
Un complejo de 6.000 viviendas y un valor final de más de 4.000 millones de dólares
El proyecto abarca una superficie de 553 feddans (unas 232 hectáreas, considerando que un feddan equivale a 0,42 hectáreas). De ellas, 60 feddans se destinarán a una zona comercial y de entretenimiento, mientras que el resto acogerá las viviendas y los espacios de hostelería, oficinas y servicios. La previsión del acuerdo es que, una vez completado, el valor total del desarrollo supere los 4.000 millones de dólares, de acuerdo con los datos facilitados por el gabinete egipcio.
El presidente de Majid Al Futtaim Holding, Ahmed Galal Ismail, destacó que esta alianza prolonga una trayectoria de más de 27 años en el mercado egipcio, durante los cuales el grupo ha invertido cerca de 2.800 millones de dólares y ha contribuido a generar más de 226.000 empleos directos e indirectos.
Fases de construcción: el calendario previsto
La ejecución se organizará en dos grandes etapas. La primera movilizará 200 feddans (aproximadamente 84 hectáreas) durante los próximos cuatro años. Incluirá una parte sustancial de las viviendas y los primeros equipamientos comerciales.
La segunda fase sumará otros 300 feddans (unas 126 hectáreas) en un plazo aún por concretar, pero que seguirá al cierre de la etapa inicial. En total, el proyecto contempla 6.000 unidades residenciales y una amplia oferta de ocio y servicios que, según el gabinete egipcio, situará a Mada City como uno de los polos urbanos más completos de Nueva Cairo.
La primera fase movilizará 200 feddans (84 hectáreas) en los próximos cuatro años y dará paso a una segunda etapa de dimensiones aún mayores, según el acuerdo.
Qué cambia para ti
Para los residentes hispanohablantes en los Emiratos Árabes Unidos, esta operación no implica cambios normativos ni fiscales inmediatos en el país. Sin embargo, refuerza la estrategia de internacionalización de los grandes grupos emiratíes y se suma a otras inversiones de gran calado en Egipto, como los 35.000 millones de dólares del fondo soberano ADQ y Modon Holding en Ras El Hekma o los proyectos de Emaar Misr.
Este flujo de capital puede traducirse en nuevas oportunidades de negocio y empleo para profesionales vinculados a la construcción, la hostelería y el comercio regional, aunque no afecta directamente a los trámites administrativos o al día a día de la mayoría de los expatriados en los EAU. Quienes sigan con interés el sector inmobiliario egipcio o las alianzas bilaterales pueden encontrar en este proyecto un indicador de la confianza de las empresas de los Emiratos en el mercado de Egipto.
En pocas palabras
- Qué cambia: se inicia un desarrollo mixto de 6.000 viviendas en Nueva Cairo con inversión emiratí.
- Cuándo entra en vigor: el acuerdo se anunció en junio de 2026; la primera fase arrancará en los próximos meses y se extenderá durante cuatro años.
- A quién afecta: principalmente a inversores, empresas del sector inmobiliario y profesionales con intereses en el mercado egipcio.
- Qué debes hacer: si te interesa el desarrollo regional, puedes seguir la evolución del proyecto a través de los canales oficiales de Majid Al Futtaim y Midar.
