Meydan Free Zone arrezó en enero 2026 como epicentro corporativo para emprendedores y pymes que buscan establecerse en Dubái sin las trabas fiscales del mundo tradicional. Situada a metros del hipódromo más lujoso del planeta, esta zona franca combina ubicación premium con paquetes de licencias que arrancan desde 18,000 AED anuales, diseñados para quienes priorizan eficiencia sobre burocracia.
El cambio llegó esta semana con cifras que confirman el boom: 2,400 empresas nuevas registradas entre el 1 y el 23 de enero de 2026, un incremento del 34% frente al mismo periodo de 2025. Emprendedores de tecnología, consultoría, comercio y servicios digitales eligen Meydan Free Zone porque la renovación trianual incluye descuentos del 20%, algo que otras zonas francas no ofrecen de forma estructural.
Meydan Free Zone: Lo que obtienes por 18,000 AED anuales
El paquete básico de licencia profesional en Meydan incluye permiso para hasta tres actividades comerciales simultáneas bajo una sola licencia. Esto significa que puedes registrar consultoría, trading digital y servicios de marketing con un solo trámite, sin costos adicionales por actividad. La licencia comercial estándar va de 12,000 a 15,000 AED, pero el paquete «Fawri» (licencia express en 60 minutos) arranca en 15,000 AED e incluye todos los documentos legales: certificado de formación, Memorandum de Asociación, registro de accionistas y contrato de arrendamiento.
Las visas de residencia para socios y empleados cuestan entre 500-750 AED por estampado, más 270-370 AED por Emirates ID con validez de dos a tres años. Si optas por el paquete de una visa incluido, el costo total sube a 20,000 AED, pero eliminas trámites separados de inmigración. El espacio de coworking flexible está incluido en todas las licencias: escritorio compartido, acceso a internet, café y té ilimitado, más acceso mensual a talleres y eventos de networking. No necesitas oficina física permanente si tu modelo es remoto o freelance.
La estructura de costos es transparente: 100% de propiedad extranjera, cero impuestos sobre ingresos personales y corporativos, y permisos para comerciar con otras zonas francas (requiere aprobación del Departamento de Economía y Turismo de Dubái). Cada actividad adicional después de las tres iniciales cuesta 1,000 AED, con aprobaciones obligatorias solo para sectores regulados como finanzas o salud.
Por qué enero 2026 marcó récord de solicitudes
Tres factores dispararon las cifras este mes, todos verificables y temporales:
- Descuento del 20% en renovación trianual: Promoción activa desde el 1 de enero de 2026, válida para contratos firmados antes del 28 de febrero. Reduce el costo anual promedio de 18,000 AED a 14,400 AED en el tercer año.
- Nuevo permiso de trading con mainland: Desde diciembre 2025, Meydan permite comerciar directamente con empresas del territorio principal de Dubái (mainland) mediante autorización simplificada del DET, eliminando intermediarios obligatorios.
- Aumento del 47% en visas Golden Visa: Emprendedores con facturación anual superior a 500,000 AED en Meydan pueden solicitar Golden Visa de 10 años desde enero 2026, según anuncio gubernamental del 10 de enero.
- Proximidad al nuevo Dubai Financial District Expansion: Inauguración parcial en diciembre 2025 de conexión directa por carretera entre Meydan y el distrito financiero, reduciendo tiempo de traslado de 25 a 8 minutos.
El impacto es cuantificable: 140 nacionalidades representadas en las 2,400 empresas nuevas de enero, con India (32%), Reino Unido (18%) y España (9%) liderando las solicitudes. La categoría de licencias más demandada es comercial-tecnológica (58%), seguida de consultoría profesional (24%) y servicios creativos (13%).
Cómo afecta la ubicación junto al hipódromo
Estar a 300 metros del hipódromo Meydan, una megaestructura de 7.5 millones de metros cuadrados con capacidad para 60,000 espectadores, no es decorativo . Esta proximidad traduce en acceso directo a eventos corporativos, networking con inversores internacionales que asisten a la Dubai World Cup (carrera de caballos más rica del planeta, con premios superiores a 30 millones de dólares), y espacio físico para organizar presentaciones empresariales en instalaciones del hipódromo.
Meydan City, el desarrollo maestro que rodea la zona franca, incluye hoteles de lujo, centros comerciales como Meydan Avenue, y residencias premium Emprendedores pueden vivir y trabajar en el mismo distrito, con gimnasios, restaurantes y áreas verdes a distancia caminable. La infraestructura está conectada mediante Ras Al Khor Road y Dubai-Al Ain Road, dos autopistas principales que enlazan con el Aeropuerto Internacional de Dubái en 15 minutos.
El factor diferenciador es la combinación de lifestyle y negocios: mientras zonas francas como Dubai Silicon Oasis o DMCC priorizan funcionalidad industrial, Meydan ofrece ambiente residencial con servicios premium. Esto atrae perfiles de consultores, agencias creativas, traders digitales y startups que valoran calidad de vida sobre espacios corporativos estándar. Las cifras lo confirman: 78% de empresas registradas en Meydan tienen equipos de 1 a 5 personas, frente al 52% en otras zonas francas.
Qué implica este modelo para el mercado de zonas francas en 2026
Más allá del caso específico de Meydan, este fenómeno revela cómo en 2026 las zonas francas compiten por diferenciación experiencial, no solo por precio. Emprendedores ya no eligen únicamente por costos bajos o trámites rápidos; buscan ecosistemas que integren vivienda, networking orgánico y acceso a eventos de alto nivel. Meydan capitaliza esto mediante su ubicación junto al hipódromo y la comunidad residencial Meydan City.
El modelo de «zona franca + lifestyle» cambia las reglas para competidores tradicionales como DMCC o JAFZA, que operan en áreas industriales o portuarias sin infraestructura residencial integrada. Las cifras de crecimiento de Meydan (34% interanual en enero 2026) contrastan con el 12% promedio de otras zonas, sugiriendo que el factor «ubicación premium» pesa más que beneficios fiscales adicionales cuando estos ya son equivalentes (todas las zonas francas de Dubái ofrecen 0% de impuestos).
| Factor | Meydan FZ | Otras Zonas Francas |
|---|---|---|
| Crecimiento ene 2026 | +34% | +12% promedio |
| Empresas 1-5 empleados | 78% | 52% |
| Proximidad residencial | 300m | 5-15 km promedio |
| Acceso eventos internacionales | Directo (hipódromo) | Limitado |
El cambio estructural es claro: zonas francas que no integren componente residencial y experiencial perderán tracción frente a modelos híbridos como Meydan. Esto explica por qué DMCC anunció en diciembre 2025 planes para construir 800 unidades residenciales dentro de su área, siguiendo la estrategia de Meydan.
Próximos pasos si buscas establecerte en Meydan
Solicitar licencia antes del 28 de febrero de 2026 garantiza acceso al descuento del 20% en renovación trianual, válido solo para contratos firmados en este periodo. El proceso toma entre 48 horas y 7 días dependiendo del tipo de licencia: el paquete Fawri (express) se aprueba en 60 minutos si documentación está completa.
Documentos requeridos: pasaporte vigente, plan de negocios de una página (no obligatorio pero acelera), extractos bancarios de últimos tres meses (solo para licencias financieras o reguladas), y formulario de solicitud completado en el portal online de Meydan. Si optas por visa de residencia, añade certificado médico (250-300 AED en centro estándar, 700 AED en Smart Salem express).
Preguntas frecuentes:
P: ¿Puedo comerciar con empresas fuera de la zona franca?
R: Sí, requiere permiso del DET, proceso simplificado desde diciembre 2025.
P: ¿El descuento del 20% aplica desde el primer año?
R: No, solo en renovación del tercer año si contratas periodo trianual completo.
P: ¿Necesito oficina física obligatoria?
R: No, escritorio flexible (flexi-desk) cumple requisitos legales.
P: ¿Cuántas visas de empleado puedo solicitar?
R: Depende de espacio de oficina: flexi-desk permite 1-2 visas, oficina privada hasta 10.
