The Sustainable City se ha convertido en uno de los barrios más singulares de Dubái, pensado para quienes quieren vivir mejor sin renunciar al planeta. Este desarrollo residencial ocupa alrededor de 46 hectáreas en Dubailand, muy cerca de la carretera de Al Qudra y a pocos minutos en coche del aeropuerto Al Maktoum, lo que le da una posición estratégica dentro del emirato. Nació con la idea de demostrar que una ciudad más sostenible no solo es posible, sino rentable y cómoda.
El proyecto fue desarrollado por Diamond Developers dentro del grupo SEE Holding, con obras iniciadas en 2013 y finalizadas en torno a 2016, lo que la convierte en una de las primeras comunidades de este tipo en la región. Hoy se presenta como un ecosistema urbano integrado, con viviendas eficientes, espacios verdes productivos, servicios educativos y deportivos, y un diseño que prioriza la movilidad suave frente al coche privado. Todo ello encaja con la apuesta de Dubái por convertirse en referente mundial en sostenibilidad urbana.
UN OASIS ECOLOGICO EN PLENO DESIERTO
The Sustainable City se levanta sobre cinco millones de pies cuadrados, con una distribución que combina villas, zonas verdes, equipamientos y espacios de cultivo para producir alimentos de forma local. El diseño incorpora invernaderos, jardines productivos y técnicas de agricultura urbana que permiten cubrir buena parte de las necesidades calóricas de sus habitantes, reduciendo la dependencia de productos transportados desde largas distancias. De esta manera se aprovecha cada metro disponible con un objetivo claro: eficiencia y autosuficiencia.
El eje central del barrio funciona como una gran espina verde, con lagos y canales alimentados por agua reciclada procedente de las propias viviendas. Este sistema ayuda a refrescar el ambiente, crea espacios de sombra y convierte la zona común en un lugar de encuentro continuo para vecinos de todas las edades. A su alrededor se articulan parques, zonas de juego y áreas deportivas que refuerzan la sensación de vivir en un oasis en medio del desierto.
THE SUSTAINABLE CITY COMO MODELO DE FUTURO
La comunidad está considerada como la primera urbanización totalmente integrada y ecológica de Oriente Medio, lo que la sitúa como referencia cuando se habla de ciudades del futuro. Su modelo se basa en tres pilares claros: reducción del consumo de recursos, generación de energía limpia y creación de una comunidad cohesionada que participe activamente en la vida del barrio. Esta combinación de tecnología y tejido social es clave para su éxito.
Las soluciones aplicadas en The Sustainable City se han diseñado para ser replicables en otros lugares del mundo, no solo en Dubái. Desde los edificios de energía positiva, capaces de producir más electricidad de la que consumen en su ciclo de vida, hasta los sistemas de gestión del agua y los programas de educación ambiental, todo se ha pensado como un laboratorio vivo de innovación urbana. Por eso atrae delegaciones y expertos que buscan inspiración para futuros desarrollos.
MOVILIDAD SUAVE Y CALLES PENSADAS PARA PERSONAS
Uno de los rasgos más llamativos del barrio es que gran parte de las zonas residenciales son prácticamente libres de coches, priorizando la movilidad peatonal y ciclista. Los estacionamientos se concentran en áreas perimetrales y el interior se reserva para paseos sombreados, carriles bici y espacios seguros para niños, lo que reduce ruido y mejora la calidad del aire en las calles donde se desarrolla la vida diaria.
Para los desplazamientos internos y la conexión con otros puntos de Dubái, se han desplegado opciones de transporte eléctrico, como autobuses internos y puntos de recarga para vehículos privados, que facilitan la transición hacia una movilidad más limpia. A esto se suman rutas bien señalizadas para correr o caminar, que invitan a integrar la actividad física en la rutina cotidiana sin necesidad de grandes esfuerzos logísticos ni largos trayectos en coche.
VIVIENDAS EFICIENTES QUE AHORRAN MES A MES
Las viviendas de The Sustainable City se han diseñado para maximizar la eficiencia energética mediante buen aislamiento, orientación cuidada, uso estratégico de la sombra y techos equipados con paneles solares. Gracias a esta combinación, los hogares pueden reducir de forma significativa el consumo de electricidad frente a viviendas convencionales de Dubái, con ahorros que en algunos casos alcanzan hasta un 60% en la factura energética. Esto fortalece su atractivo tanto para residentes como para inversores.
El agua es otro punto clave: todos los sistemas incorporan grifos y sanitarios de bajo caudal, además de infraestructuras para recoger, tratar y reutilizar las aguas residuales para riego. Así se reduce la presión sobre los recursos hídricos en un entorno desértico, al tiempo que se mantienen jardines y zonas verdes en perfecto estado. Este enfoque integral convierte cada vivienda en una pequeña pieza de una gran máquina de ahorro y resiliencia ambiental.
COMUNIDAD ACTIVA SERVICIOS Y VIDA DE BARRIO
El proyecto va mucho más allá de sus edificios, porque integra colegios, guarderías, un centro dedicado al autismo, instalaciones deportivas, piscinas, pistas de fútbol y baloncesto, así como espacios para el bienestar y la cultura. Esto permite que muchas necesidades diarias se cubran dentro del propio barrio, reforzando la sensación de cercanía y reduciendo la dependencia del coche para acceder a servicios básicos o actividades extraescolares.
La vida comunitaria se apoya en centros como SEE Institute, pensado para la formación y difusión de conocimientos sobre sostenibilidad, y en equipamientos que fomentan el encuentro entre vecinos, desde huertos compartidos hasta parques para mascotas. Esta red de espacios ayuda a crear vínculos entre residentes de perfiles muy distintos, generando un clima social activo y colaborativo que se refleja en altas tasas de ocupación y permanencia.
POR QUE INTERESA A LOS INVERSORES ESPANOLES
Desde el punto de vista inmobiliario, The Sustainable City se ubica en una zona de pleno derecho para compradores extranjeros, lo que facilita que ciudadanos no emiratíes puedan adquirir propiedades en régimen de libre propiedad. La combinación de ubicación consolidada, diseño sostenible y reconocimiento internacional hace que los precios tiendan a mostrar una evolución positiva con el paso del tiempo dentro del mercado de Dubái.
Además, la comunidad registra una alta demanda de alquiler gracias a sus bajos costes operativos, su eficiencia energética y la calidad de sus servicios, lo que se traduce en buenas tasas de ocupación y rentabilidades por encima de la media de muchos barrios tradicionales. Para un inversor español, esto supone unir una tendencia global al alza, la vivienda sostenible, con un mercado dinámico como el de Dubái y una propuesta residencial ya probada.
