Palma Development ha lanzado la segunda fase de Serenia District, su desarrollo residencial en Jumeirah Islands, en Dubái. La operación añade dos torres de apartamentos a un proyecto con una inversión global de 5.000 millones de dirhams, y los trabajos de pilotaje ya están en marcha en la parcela, según la información publicada por Entrepreneur Middle East.
CLAVES
- Qué cambia: la segunda fase incorpora dos torres de apartamentos, East Residence 2 y East Residence 3.
- Dónde: Jumeirah Islands, una comunidad de villas consolidada de Dubái.
- Inversión global: 5.000 millones de dirhams para el conjunto del proyecto.
- Escala: más de 600.000 pies cuadrados de parcela y 3,5 millones de pies cuadrados de superficie construida prevista.
Qué incluye la segunda fase
East Residence 2 será la torre más alta de esta etapa, con 25 plantas y apartamentos de dos, tres y cuatro dormitorios de entre 1.316 y 5.364 pies cuadrados. East Residence 3 tendrá 23 plantas y reunirá viviendas de uno y dos dormitorios de 875 a 1.605 pies cuadrados, según los datos facilitados por la promotora.
Con esas superficies, la oferta de la segunda fase va del apartamento de un dormitorio a la unidad familiar de cuatro habitaciones. Son tipologías que hasta ahora no formaban parte del parque residencial de Jumeirah Islands, una comunidad de Dubái construida sobre villas.
‘Jumeirah Islands ha sido durante mucho tiempo una comunidad consolidada y muy demandada, pero la oferta de apartamentos de primer nivel ha sido muy limitada’, ha señalado Kareem Derbas, consejero delegado de Palma Development, en la presentación de la segunda fase.
El diseño del conjunto corresponde al estudio japonés Nikken Sekkei, con Godwin Austen Johnson (GAJ) como arquitecto de diseño. Serenia District ocupa una parcela de más de 600.000 pies cuadrados y tiene previstos 3,5 millones de pies cuadrados de superficie construida.
Las dos nuevas torres, de 25 y 23 plantas, se levantan dentro de una comunidad de villas donde no existía oferta de apartamentos.
La Serenia Signature Clubhouse incluirá gimnasio, piscinas cubierta y exterior, pistas deportivas, zonas de recreo familiar y espacios de descanso, de acuerdo con la descripción del promotor. Esa infraestructura común es la que une las seis torres del proyecto, y la casa club se reparte en cuatro plantas.
Las obras en marcha y el calendario
La primera fase, West Residence, ha completado la cimentación y el contratista principal, Khansaheb Civil Engineering, ha iniciado la construcción estructural. En la segunda fase, las operaciones en obra y el pilotaje están en curso. La información facilitada no incluye fechas de entrega ni precios de salida por unidad.
Palma Development se constituyó en 2002 y su cartera incluye Cayan Infinity Tower, Silverene Towers y Serenia Residences The Palm. Su actividad se centra en promociones residenciales y de frente marítimo en Dubái, según la descripción de la compañía.
Qué cambia para ti
El alcance del cambio afecta a quien busca vivienda en Dubái con presupuesto de apartamento y no de villa. Hasta ahora, Jumeirah Islands ofrecía de forma casi exclusiva vivienda unifamiliar; con la segunda fase de Serenia District se añaden tipologías de uno a cuatro dormitorios y superficies desde 875 pies cuadrados, según los datos de la promotora. El comprador potencial puede ser tanto un residente que ya vive en los Emiratos como un inversor extranjero.
En el plano práctico, la comercialización de las unidades la gestiona el promotor, y la inscripción de las compraventas se realiza en el registro inmobiliario de Dubái (DLD, por sus siglas en inglés). No hay por ahora precio de salida publicado por unidad ni plazo de entrega anunciado, dos datos que la fuente no detalla y que conviene confirmar por escrito antes de cualquier compromiso.
Para quien ya reside en Jumeirah Islands, el cambio se traduce en más actividad de obra en el entorno mientras avancen las torres y en un aumento del parque de vivienda de la comunidad cuando las unidades entren en servicio. La información disponible no permite fijar todavía el efecto sobre los alquileres de la zona, que dependerá de la oferta final y de las condiciones del mercado en ese momento. Cómo se compara esta zona con el resto de Dubái lo explicamos en la guía de barrios y coste de vida.
El siguiente hito verificable es el avance de las obras: la construcción estructural de West Residence y el pilotaje de la segunda fase. El promotor no ha fijado fechas cerradas para ninguno de los dos, y tampoco ha desglosado el calendario de comercialización de las nuevas torres.
En pocas palabras
- Qué cambia: Palma Development lanza la segunda fase de Serenia District con dos torres, East Residence 2 y East Residence 3.
- Cuándo entra en vigor: la fase se ha anunciado ahora y las obras de pilotaje ya están en curso; no hay fecha de entrega publicada.
- A quién afecta: compradores de vivienda en Dubái y residentes de Jumeirah Islands.
- Qué debes hacer: si te interesa una unidad, consulta los canales del promotor y confirma por escrito precio y plazo; si ya resides en la zona, nada, es informativo.
