Aldar Properties ha acordado la compra de nueve edificios residenciales en la comunidad de Aljada, en Sharjah, a la promotora Arada por 300 millones de dólares (1.100 millones de dírhams). La operación supone la primera inversión inmobiliaria de la compañía cotizada en Abu Dabi en el emirato. El acuerdo incluye más de 1.100 viviendas, cuya entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2029.
Qué compra Aldar y cómo se estructura la operación
El acuerdo se articula como un contrato de compra anticipada (forward purchase agreement) y abarca tres bloques residenciales repartidos en nueve edificios con más de 1.100 viviendas. Según la información difundida por la compañía, Arada entregará los inmuebles en el cuarto trimestre de 2029. La compra responde a la estrategia de Aldar de construir una cartera de activos destinada al alquiler de larga duración y de ampliar su presencia geográfica más allá de sus mercados habituales.
Con esta operación, la cartera de proyectos en desarrollo para alquiler de Aldar alcanza los 5.700 millones de dólares (21.000 millones de dírhams). La compañía ha indicado que los edificios se orientarán principalmente a inquilinos de larga estancia y a residentes que buscan vivienda a precios asequibles, según su propio comunicado.
Aljada, la comunidad que recibe la inversión
Aljada es una de las mayores comunidades de uso mixto de Sharjah. De acuerdo con Arada, ocupa 2,2 millones de metros cuadrados y, cuando esté finalizada, contará con cerca de 25.000 viviendas, con un valor de venta bruto estimado de 9.500 millones de dólares (35.000 millones de dírhams).
La comunidad integra dos colegios internacionales, dos hoteles, alojamiento para estudiantes y 300.000 pies cuadrados de superficie comercial ya ocupada. Entre los desarrollos en marcha figuran el Arada Central Business District y el centro comercial Madar Mall, que ampliarán la oferta comercial de la zona, según la promotora.
Los nueve edificios pasarán a formar parte de la cartera de alquiler de Aldar cuando Arada los entregue en el cuarto trimestre de 2029.
Situada cerca de la Sheikh Mohammed bin Zayed Road y de Al Dhaid Road, Aljada ofrece acceso tanto a Sharjah como a Dubái. La promotora comenzó a entregar viviendas en 2021 y ya ha completado más de 8.800 unidades en la comunidad, según Arada.
Qué dicen las compañías
Talal Al Dhiyebi, consejero delegado del grupo Aldar, ha señalado que el crecimiento del mercado residencial de Sharjah y la infraestructura ya consolidada de Aljada convirtieron el desarrollo en una oportunidad de inversión. Ha añadido que la transacción amplía la cartera de alquiler residencial de Aldar y profundiza su alianza con Arada.
Por su parte, Ahmed Alkhoshaibi, consejero delegado del grupo Arada, ha descrito el acuerdo como una muestra de confianza en Aljada y en el mercado residencial de Sharjah, y ha destacado las posibilidades de nuevas colaboraciones entre ambas compañías.
Qué cambia para ti
La operación no implica cambios inmediatos en la vida diaria de quienes ya residen en Aljada, pero sí modifica quién gestionará una parte de la oferta de alquiler de la comunidad. Hasta ahora, las viviendas de Aljada han sido desarrolladas y entregadas por Arada, que comenzó las entregas en 2021 y suma más de 8.800 unidades. Con este acuerdo, Aldar incorpora a su cartera nueve edificios que se destinarán al alquiler de larga estancia una vez entregados.
Esta compra se produce después de la alianza estratégica de 4.100 millones de dólares (15.000 millones de dírhams) que Aldar y Arada anunciaron el 30 de septiembre, centrada en oportunidades de desarrollo residencial y de uso mixto en Abu Dabi. Aquel acuerdo incluyó una sociedad conjunta para desarrollar una comunidad de uso mixto en Seih Sdeirah, en terrenos de hasta 1,5 millones de metros cuadrados, junto con la adquisición por parte de Arada de tres parcelas residenciales de Aldar en la isla de Yas.
Para los residentes actuales y futuros de Aljada no hay, por ahora, trámites ni registros que completar a raíz de esta operación. La información sobre la disponibilidad de las viviendas en alquiler corresponderá a la compañía una vez que los edificios se entreguen, en el cuarto trimestre de 2029. Quien siga el mercado inmobiliario de Sharjah encontrará en los canales oficiales de Aldar y Arada las condiciones de cada promoción cuando se anuncien.
Aldar figura en el puesto 28 de la lista de las 100 compañías más valiosas de Forbes Middle East para 2026, y su consejero delegado ocupa el puesto 29 en el ranking de los 100 mejores consejeros delegados de la publicación. El anuncio confirma la entrada de Aldar en el mercado residencial de Sharjah y llega después de la alianza previa con Arada en Abu Dabi.
En pocas palabras
- Qué cambia: Aldar adquiere a Arada nueve edificios con más de 1.100 viviendas en Aljada (Sharjah) y amplía su cartera de alquiler.
- Cuándo entra en vigor: el acuerdo se anunció en octubre de 2026; las entregas de los edificios están previstas para el cuarto trimestre de 2029.
- A quién afecta: inquilinos y futuros residentes de Aljada, y el mercado de alquiler residencial de Sharjah.
- Qué debes hacer: nada, es informativo; la disponibilidad de las viviendas se comunicará cuando se entreguen los edificios.
