El mercado inmobiliario de Dubái mantiene una media de 2.500 viviendas vendidas al mes, según ha cifrado Mohamed Alabbar, fundador y director general de Emaar Properties, la mayor promotora del emirato. Lo ha hecho durante su intervención en la edición de 2026 del AIM Congress, el foro internacional de inversión, en una conversación recogida por Entrepreneur Middle East.
CLAVES
- Qué ha dicho: Emaar vendió una media de 2.500 viviendas al mes y registró 700 cancelaciones en noviembre de 2025.
- El dato de contexto: En marzo de 2026, con el estallido del conflicto regional, las cancelaciones subieron a 1.100 y cayeron a 150 tras el alto el fuego.
- A quién afecta: A compradores, inversores y profesionales vinculados al mercado residencial de Dubái.
El mensaje de Mohamed Alabbar en el foro de inversión
Alabbar ha defendido que los vaivenes del entorno global no cambian la lógica de fondo del sector inmobiliario de Dubái. En su intervención, según recoge la publicación especializada, animó a las empresas a comprobar si tienen capital suficiente, deuda controlada y equipos solventes para atravesar ciclos de incertidumbre.
El fundador de Emaar vinculó la solidez del negocio a la continuidad del liderazgo y señaló que en los EAU cada crisis se aprovecha para revisar y mejorar. En ese contexto, subrayó que su apuesta por Dubái sigue intacta.
Las cifras de ventas y cancelaciones de Emaar
Los datos expuestos por Alabbar sitúan la demanda en torno a las 2.500 viviendas vendidas al mes. La cifra convive con un repunte puntual de las cancelaciones: en noviembre de 2025 se contabilizaron 700 unidades, y en marzo de 2026, coincidiendo con el inicio del conflicto en la región, se llegó a 1.100.
Tras el alto el fuego, el número de cancelaciones bajó a 150, un dato que el directivo interpretó como una señal positiva. ‘Los indicadores son realmente buenos’, afirmó, según la transcripción del foro.
Emaar pasó de 1.100 cancelaciones en marzo a 150 tras el alto el fuego, mientras mantiene una media de 2.500 ventas al mes.
Alabbar añadió que los años de crecimiento elevado han dado paso a un momento de reorganización interna. ‘Crecer un 30-40% al año es demasiado; ahora podemos frenar y mirar con más tiempo y atención’, declaró.
Qué cambia para ti
Para quien vive en Dubái o planea comprar una vivienda, los datos expuestos por el fundador de Emaar dibujan un mercado que mantiene la demanda en niveles altos. La media de 2.500 ventas al mes supone que la actividad de compraventa sigue activa, aunque las cancelaciones muestran que una parte de los compradores ha optado por retirarse en momentos de tensión regional.
Respecto al periodo anterior, la lectura no es de parálisis: tras el pico de 1.100 cancelaciones en marzo, la cifra se redujo a 150 después del alto el fuego. Esa diferencia, según las declaraciones recogidas por Entrepreneur Middle East, indica que la caída de marzo fue puntual y no una tendencia sostenida. No obstante, el propio Alabbar ha admitido que el sector entra en una fase de reorganización tras los años de márgenes elevados.
Si estás valorando comprar, lo que conviene comprobar es la política de descuentos de cada promotora. Alabbar señaló que otras empresas están ofreciendo descuentos de entre el 15% y el 20%, mientras Emaar mantiene su estrategia de precios sin aplicar rebajas. La recomendación práctica que se deriva de su intervención es revisar la solvencia del proyecto y del desarrollador antes de firmar, y consultar las condiciones actualizadas en la web oficial de Emaar.
En pocas palabras
- Qué cambia: Emaar confirma una demanda media de 2.500 viviendas al mes y una reducción de cancelaciones tras el alto el fuego.
- Cuándo entra en vigor: No aplica; es el balance de cifras expuesto en el AIM Congress 2026.
- A quién afecta: A compradores, inversores y promotores del mercado residencial de Dubái.
- Qué debes hacer: Si estás comprando, compara descuentos y revisa la solvencia del desarrollador en su web oficial.
