Dubai Holding Real Estate y Commercial Bank of Dubai (CBD) han lanzado en junio de 2026 un nuevo programa de financiación hipotecaria para la compra de propiedades residenciales de Nakheel, Meraas y Dubai Properties. La iniciativa, según el comunicado oficial conjunto, busca facilitar el acceso a la vivienda con condiciones preferenciales, financiación anticipada desde el 30 % de la construcción y preaprobación digital, tanto para ciudadanos como para residentes de los Emiratos Árabes Unidos.
Qué ofrece el nuevo programa de financiación
El acuerdo entre Dubai Holding Real Estate y Commercial Bank of Dubai pone a disposición de los compradores soluciones de financiación convencional e islámica, sujetas a elegibilidad y aprobación. Los tipos de interés pueden ser fijos o variables, y están diseñados para adaptarse tanto a inmuebles sobre plano como a propiedades terminadas dentro del extenso portfolio residencial de la promotora.
Una de las características más destacadas es el acceso a la financiación desde que la construcción alcanza el 30 %, siempre que el comprador haya cubierto previamente el 50 % del precio según el plan de pagos del promotor. Esto permite a los compradores obtener visibilidad temprana sobre sus opciones de crédito y avanzar con mayor certidumbre en la planificación de su compra, de acuerdo con la información facilitada.
Además, el programa incorpora un proceso de preaprobación digital —respaldado por una evaluación automatizada de elegibilidad— que reduce los plazos de respuesta y ofrece claridad sobre la capacidad de endeudamiento antes de formalizar la operación.
A quién va dirigido y cómo acceder
El programa está abierto a nacionales y residentes de EAU, incluidos compradores asalariados y autónomos que adquieran villas o apartamentos, tanto en fase de construcción como terminados, dentro de las promociones de Nakheel, Meraas y Dubai Properties. La preaprobación digital está especialmente optimizada para clientes con ingresos fijos, mientras que los autónomos y dueños de pequeñas empresas se benefician de una documentación simplificada y marcos de elegibilidad más flexibles.
Los compradores también pueden acceder a los servicios de banca premium de CBD, incluida su propuesta Elite, y reciben un gestor de relación dedicado que les acompaña durante todo el proceso de financiación.
La financiación anticipada desde el 30 % de la obra da a los compradores visibilidad temprana sobre sus opciones de crédito y mayor seguridad al planificar la compra de su vivienda en Dubái.
Qué cambia para ti
Hasta ahora, los compradores de vivienda sobre plano solían encontrar financiación bancaria solo en fases más avanzadas de la construcción o una vez entregada la propiedad. Con este programa, la posibilidad de obtener un préstamo hipotecario desde el 30 % de avance de obra —tras haber satisfecho la mitad del precio— supone un cambio relevante, según los términos publicados. La medida está pensada para dar certidumbre financiera en etapas más tempranas y reducir la incertidumbre sobre la capacidad de pago.
El acuerdo cubre tres de las mayores promotoras integradas del emirato —Nakheel, Meraas y Dubai Properties— cuyos proyectos suman más de 1,2 millones de residentes en ubicaciones emblemáticas como Palm Jumeirah, JBR, Business Bay o City Walk. Por tanto, afecta a un número significativo de comunidades y perfiles de comprador.
Si estás considerando comprar una propiedad de estos desarrolladores, ahora puedes solicitar la preaprobación digital a través de CBD para conocer tu capacidad de endeudamiento antes de comprometerte. La financiación está disponible tanto para empleados como para trabajadores por cuenta propia, y puedes elegir entre un esquema convencional o uno conforme a la Sharia. La entidad bancaria ofrece además ventajas premium, como atención personalizada y plataformas digitales avanzadas.
La entrada en vigor es inmediata desde junio de 2026, sin necesidad de trámites adicionales más allá de la solicitud habitual de hipoteca ante CBD y la comprobación de los requisitos del promotor para la propiedad deseada.
En pocas palabras
- Qué cambia: nuevo programa de financiación hipotecaria para compradores de Nakheel, Meraas y Dubai Properties, con acceso desde el 30 % de construcción y preaprobación digital.
- Cuándo entra en vigor: ya está disponible desde junio de 2026.
- A quién afecta: nacionales y residentes de EAU, asalariados o autónomos, que adquieran propiedades sobre plano o terminadas de esos desarrolladores.
- Qué debes hacer: solicitar la preaprobación digital en Commercial Bank of Dubai y verificar que la propiedad elegida cumple los umbrales de pago exigidos.
