Las autoridades de Abu Dabi tienen como principal objetivo atraer a la mayor cantidad de inversionistas del mundo. Por ello, en Abu Dabi existen una serie de enclaves que se convirtieron en los predilectos para las millonarios de otros países que ven atractiva esta región de Oriente Medio. Las condiciones están dadas para que esto sea de esta manera, debido a que las personas físicas no pagan impuestos sobre la renta, intereses, regalías, dividendos y más.
Las posibilidades son infinitas y en Emiratos Árabes una empresa está exenta de pagar el impuesto a las ganancias si estas son inferiores a 906.000 euros y el IVA para las personas jurídicas es sólo el 5 por ciento. Dentro de las alternativas de inversión, las propiedades son una de las más atrayentes y los extranjeros pueden realizar sus negocios sólo en áreas especiales, que están disponibles en Abu Dabi y Dubái y que permiten obtener la visa dorada de Emiratos Árabes.
Las regiones ideales para inversores extranjeros en Abu Dabi
Dadas estas condiciones en Abu Dabi existen tres regiones estrella ideales para inversiones extranjeras. Se trata de Al-Raha, Al Reef y Masdar City. La primera de ellas es considerada como la «ciudad muelle» y es un enorme desarrollo urbanístico que cuenta con once áreas que se distinguen del resto de la ciudad, las cuales están localizadas a lo largo de once kilómetros de playa con una capacidad para 120.000 residentes.
Este espacio cuenta también con zonas residenciales, galerías, centros comerciales, playas para los fanáticos de los deportes acuáticos, edificios para oficinas, hoteles, cafés, museos y terrazas. En tanto, Masdar City es otro de los sitios predilectos para los amantes de la arquitectura sostenible. Este proyecto es uno de los más llamativos de la capital, que comenzó como la promesa de la primer ciudad sostenible del mundo y que actualmente alberga a 2.000 residentes y que espera que, para 2030, se complete con 50.000.
Al Reef, otro de los paraísos de los inversionistas en Abu Dabi
Al Reef es una de las zonas más buscadas y los especialistas confirman que tiene un retorno de la inversión para apartamentos que se destaca por sobre el resto. Aquí el rendimiento del alquiler es del 8,04 por ciento en la categoría de viviendas asequibles. Este proyecto es el lugar perfecto tanto para familias como para solteros porque posee muchas alternativas de vivienda en alquiler y venta, escuelas, servicios diversos y opciones de entretenimiento.
Dentro de la misma línea, se puede también mencionar a Al Samha, que es otra de las villas asequibles de Abu Dabi donde se ha registrado un pequeño aumento de hasta el 3,95 por ciento en el precio por metro cuadrado. En esta lista también se incluye a la ya famosa isla Saadiyat, donde los precios de venta de apartamentos y villas de lujo aumentaron hasta un 13 por ciento en 2023.
Fideicomisos, otros puntos de inversión importantes en Abu Dabi
Dentro de los modos de inversión predilectos de los extranjeros, los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) son aquellos que obtuvieron un gran recibimiento en los últimos tiempos. Esta modalidad le permite a los inversores a acceder a un conjunto de propiedades y desarrollos en los que se puede ser accionista, sin tener que ser el dueño directo.
Pero más allá de las inversiones opulentas de la zona, es importante saber que el permiso de residencia de Emiratos Árabes Unidos también depende del monto de inversión. Este puede durar dos años si se poseen inmuebles de 750 mil dirhams, teniendo como condición que estos objetos no se pueden revender. La permanencia se asegura por diez años en caso de que se posean bienes por dos millones de dirhams.
