{"id":10748,"date":"2024-12-25T04:25:00","date_gmt":"2024-12-25T03:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/noticias.ae\/2024\/12\/25\/dubai-ciudad-mercado\/"},"modified":"2025-02-09T02:21:20","modified_gmt":"2025-02-09T01:21:20","slug":"dubai-ciudad-mercado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticias.ae\/en\/2024\/12\/25\/dubai-ciudad-mercado\/","title":{"rendered":"La ciudad que est\u00e1 revolucionando el mercado inmobiliario frente a los alquileres excesivos de Dub\u00e1i"},"content":{"rendered":"\n

Dub\u00e1i recibe a miles de expatriados en sus tierras pero tambi\u00e9n los residentes de este sitio se perciben as\u00ed mismo como expatriados. Un sector de la poblaci\u00f3n de Dub\u00e1i debi\u00f3 abandonar la ciudad debido a los altos alquileres <\/strong>y eligieron otro emirato para asentarse. Sharjah aparece entonces como el destino predilecto para los “expulsados” donde los precios de las viviendas se acercan m\u00e1s a los bolsillos de los pobladores.<\/p>\n\n\n\n

Aunque muchos consideran que Dub\u00e1i es la capital del dinero, otros habitantes deciden alejarse de este sitio y buscar nuevos horizontes. Es por esto que el emirato m\u00e1s grande de EAU es el objeto de obsesi\u00f3n de algunos dubait\u00ede<\/strong>s, que comenzaron a ver con buenos ojos los negocios en este espacio. <\/p>\n\n\n\n

Por qu\u00e9 Sharjah es el sitio elegido por los residentes de Dub\u00e1i<\/h2>\n\n\n\n
\"Por<\/figure>\n\n\n\n

M\u00e1s all\u00e1 de ser un destino perfecto para los extranjeros, Sharjah comenz\u00f3 a estar en el top de los sitios de EAU donde las inversiones inmobiliarias son ideales. Dos a\u00f1os atr\u00e1s era imposible adquirir propiedades all\u00ed para los extranjeros<\/strong>, aunque esa ley dej\u00f3 de existir y las puertas se abrieron de par en par. Los alquileres aqu\u00ed son m\u00e1s asequibles y el crecimientos de desarrollos inmobiliarios tambi\u00e9n. <\/p>\n\n\n\n

Ahora, Sharjah se erige como el para\u00edso para banqueros, abogados y administrativos, que fueron atra\u00eddos por un r\u00e9gimen fiscal bajo y una zona horaria favorable. De acuerdo a datos recabados por inmobiliarias reconocidas, en Dub\u00e1i el valor de la renta aument\u00f3 durante 16 trimestres consecutivos<\/strong>, y los alquileres de las villas subieron un 86% desde el inicio de la pandemia de Covid-19. Todo esto provoc\u00f3 que la atenci\u00f3n este sobre este destino con mucha riqueza por explorar. <\/p>\n\n\n\n

La oferta de Sharjah que desploma a Dub\u00e1i <\/h2>\n\n\n\n
\"La<\/figure>\n\n\n\n

Sharjah se aleja del lujo de Dub\u00e1i, aunque su opulencia est\u00e1 en otro lado. Este emirato posee una gran riqueza natural y cultural que la hace atractiva desde otro aspecto. Las propiedades que aqu\u00ed se pueden obtener son m\u00e1s antiguas y no poseen las mismas comodidades que la de Dub\u00e1i<\/strong>, pero su precio es lo que marca la diferencia. <\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, el aumento de la poblaci\u00f3n oblig\u00f3 a los desarrolladores de propiedades a cambiar las perspectivas y despertarse. La empresa Arada Developments est\u00e1 en plena construcci\u00f3n de Aljada, un desarrollo que incluir\u00e1 25.000 viviendas<\/strong>, con \u00e1reas de ocio con restaurantes y tiendas, adem\u00e1s de instalaciones deportivas y uno de los skate park. <\/p>\n\n\n\n

Sharjah, el destino en constante crecimiento <\/h2>\n\n\n\n
\"Sharjah,<\/figure>\n\n\n\n

Los desarrollos inmobiliarios pretenden ubicar a Sharjah dentro de los destinos del territorio, para superar ampliamente la oferta de Dub\u00e1i. En este sitio<\/a> la mayor\u00eda de compradores son indios, que se sienten atra\u00eddos por este emprendimiento inmobiliario de Arada. Los inversionistas de esta nacionalidad representan el 29% de los compradores de Aljada<\/strong>, mientras que el resto incluyen a compa\u00f1\u00edas de Alemania, Canad\u00e1 y el Reino Unido, que representan el 10% de las compras de propiedades.<\/p>\n\n\n\n

Esto provoc\u00f3 un aumento de precios, debido a la creciente demanda de centros extranjeros. De acuerdo a los \u00faltimos n\u00fameros, los valores se han disparado hasta los 1400 dirhams por metro cuadrado, aunque esto a\u00fan implica un 40% por debajo de \u00e1reas comparables en Dub\u00e1i<\/strong>. Una de las estrategias del gobierno de Sharjah<\/a> es congelar los precios de alquileres durante tres a\u00f1os. Despu\u00e9s de eso, los propietarios solo pueden aumentar los alquileres una vez cada dos a\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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