{"id":10739,"date":"2025-01-03T04:54:00","date_gmt":"2025-01-03T03:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/noticias.ae\/2025\/01\/03\/dubai-reglas-juego\/"},"modified":"2025-02-09T02:21:43","modified_gmt":"2025-02-09T01:21:43","slug":"dubai-reglas-juego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticias.ae\/en\/2025\/01\/03\/dubai-reglas-juego\/","title":{"rendered":"Los 4 sitios de Dub\u00e1i que han cambiado las reglas del juego inmobiliario para siempre"},"content":{"rendered":"\n

Dub\u00e1i cerr\u00f3 el a\u00f1o 2024 con un gran n\u00famero de transacciones inmobiliarias que marcaron r\u00e9cords hist\u00f3ricos. En Dub\u00e1i los movimientos inmobiliarios superaron los 180.900 por valor de 522.100 millones de d\u00edrhams (140.000.000 euros)<\/strong>, lo que implic\u00f3 un aumento del 36 por ciento m\u00e1s de ventas durante el a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

La empresa f\u00e4m Properties confirm\u00f3 estas cifras y sus especialistas aseguraron que la fuerte demanda de alquiler y las residencias del lujo son los principales factores que atraen al mercado. Esta tendencia estuvo impulsada por el lanzamiento de nuevos proyectos y planes de pago favorables<\/strong> que atrajeron a inversores extranjeros y que prometen seguir creciendo durante 2025. <\/p>\n\n\n\n

Los mejores lugares de Dub\u00e1i que marcaron crecimiento en el mercado <\/h2>\n\n\n\n
\"Los<\/figure>\n\n\n\n

De acuerdo a los especialistas de Properties registraron que las ventas de propiedades sobre el plano y proyectos crecieron en un 30 % interanual durante 2024, las transacciones aumentaron un 51 %, registrando que el precio medio por pie cuadrado aument\u00f3 un 10 %<\/strong>. En este marco, es que existen zonas con mayor rendimiento y mejores resultados en ventas, que se vieron favorecidas por incentivos de residencia y reformas de visas que reforzaron la confianza de los inversores y la demanda de propiedades sobre plano.<\/p>\n\n\n\n

Dentro de este ranking, los dos lugares con mayores rendimientos son Al Barsha South 4<\/strong>, con 12.878 transacciones por valor de 13.500 millones de d\u00edrhams (m\u00e1s de 3 millones de euros). Business Bay, sin embargo, lider\u00f3 en valor de ventas con 6.888 transacciones por valor de 21.100 millones de d\u00edrhams (5 millones de euros). En esta lista se incluyen adem\u00e1s Wadi Al Safa 5, con 6.602 transacciones por valor de 13.600 millones de d\u00edrhams y Madinat Al Mataar con 6.254 transacciones por valor de 17.000 millones de d\u00edrhams.<\/p>\n\n\n\n

Al Barsha y Business Bay, los predilectos de Dub\u00e1i <\/h2>\n\n\n\n
\"Al<\/figure>\n\n\n\n

Al Barsha South 4 es uno de los sitios de constante crecimiento en Dub\u00e1i, que limita con barrios famosos como Jumeirah y Palmera Jumeirah, que es ideal para aquellos que quieren alejarse de la vida bulliciosa de la ciudad y establecerse en familia. Este sitio posee ofrece una amplia gama de alojamientos, desde espaciosas villas a modernos pisos en edificios de gran altura,<\/strong> por lo que se convirti\u00f3 en un espacio de atractivo para inversores locales y extranjeros, que vieron en este espacio un sitio pujante para el negocio inmobiliario. <\/p>\n\n\n\n

Business Bay, en tanto, es otro de los enclaves m\u00e1s populares de la ciudad y uno de los m\u00e1s reconocidos. Su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica lo ha convertido en uno de los destinos de oro para los empresarios donde la demanda de propiedades es superior.<\/strong> Vale destacar que el pasado 2025 este sitio lider\u00f3 las ventas con 6.888 transacciones por valor de 21.100 millones de d\u00edrhams (5 millones de euros). Su posici\u00f3n cerca de las principales atracciones lo convierte en el centro neur\u00e1lgico del emirato. <\/p>\n\n\n\n

Madinat Al Mataar y Wadi Al Safa 5, dos estrellas en Dub\u00e1i <\/h2>\n\n\n\n
\"Madinat<\/figure>\n\n\n\n

Madinat Al Mataar es una comunidad residencial en Dub\u00e1i que se convirti\u00f3 tambi\u00e9n en la estrella de la regi\u00f3n. Tal como se indic\u00f3 m\u00e1s arriba, en este sitio se realizaron en el a\u00f1o pasado alrededor de 6.254 transacciones por valor de 17.000 millones de d\u00edrhams. Este enclave tiene variantes para aquellos en las que el lujo es primordial condici\u00f3n<\/strong>, con casas adosadas, villas y apartamentos residenciales. Adem\u00e1s de estar situado en un espacio privilegiado<\/a>, este lugar est\u00e1 rodeado de ondulantes calles, jardines paisaj\u00edsticos, senderos para caminar y bulevares bordeados de \u00e1rboles.<\/p>\n\n\n\n

Wadi Al Safa 5 es una comunidad que forma parte del gran barrio del mismo nombre que posee apartamentos residenciales y villas con comodidades de \u00faltima generaci\u00f3n. Este sitio posee todo lo que los nuevos residentes necesitan con amenities de lujo<\/strong>, centros comerciales y todos los servicios. Las conexiones con el resto de la ciudad<\/a> son clave para sus habitantes y es una de las variantes que la hizo la m\u00e1s deseable del \u00faltimo a\u00f1o con 6.602 transacciones por valor de 13.600 millones de d\u00edrhams. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dub\u00e1i cerr\u00f3 el a\u00f1o 2024 con un gran n\u00famero de transacciones inmobiliarias que marcaron r\u00e9cords hist\u00f3ricos. En Dub\u00e1i los movimientos inmobiliarios superaron los 180.900 por valor de 522.100 millones de d\u00edrhams (140.000.000 euros), lo que implic\u00f3 un aumento del 36 por ciento m\u00e1s de ventas durante el a\u00f1o. La empresa f\u00e4m Properties confirm\u00f3 estas cifras […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8064,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,50],"tags":[],"class_list":{"0":"post-10739","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-dubai-en","8":"category-portada-2-4-noticias-en"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticias.ae\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10739","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticias.ae\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticias.ae\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias.ae\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias.ae\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10739"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/noticias.ae\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10739\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias.ae\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8064"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticias.ae\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10739"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias.ae\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10739"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias.ae\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10739"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}